房屋维修基金多长时间交一次?

发布时间: 2020-12-28 16:03:32 作者:寥寥 分类:新房百科 8776人阅读
文章摘要: 虽然现在买房贷款很多,但不仅仅是要准备买房首付。如果购房者想买房,需要提前做好购房预算。买房的一切费用都要提前规划好,以免选不到好房子。钱到了,他们拿不出来,还可能承担违约责......

虽然现在买房贷款很多,但不仅仅是要准备买房首付。如果购房者想买房,需要提前做好购房预算。买房的一切费用都要提前规划好,以免选不到好房子。钱到了,他们拿不出来,还可能承担违约责任。今天小编就带大家了解下维修基金什么时候交?哪些费用是不可避免的?


房屋维修基金


  房屋维修基金多长时间交一次?

  1、业主应当在房屋交房前交纳房屋维修基金。首期房屋专项维修资金业主可以直接存入房屋专项维修资金专户,也可以委托房地产开发商的物业代交。委托房地产开发企业代交的,房地产开发企业应当自收到房屋维修基金之日起30日内,将代交的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。


  2、商品房销售时,购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金的约定,购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳房屋维修基金。


  3、售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同,不计入住宅销售收入。首期专项维修资金交存的现行标准为:高层(含带电梯的多层)90元/平方米、多层(含别墅)50元/平方米。


  4、房屋维修资金一般是在交房的时候一次性缴纳完毕。如果在居住期间,动用维修基金进行过修缮,导致账面余额不足30%那么需要续交。


  5、商品住宅的业主应当在办理房屋入住手续前,将首期专项维修资金足额存入专项维修资金专户,建设单位、物业服务企业不得代收专项维修资金。


  买房子哪些费用是免不了的?

  1、契税

  不管是进行什么交易,通常都会涉及到一些税费的交纳的,而购买房子的话,主要就是契税了,契税是指房屋所有权发生变更时,就当事人所订契约按房价的一定比例向购房者征收的一次性税收。契税也是在交房的时候交的,大致可以分为,购买90平米以下首套房契税标准是总房款的1%,超过90平米的则为1.5%。


  2、物业管理费

  物业管理费是一笔需要一直交下去的费用,首笔物业费通常也是在交房的时候交的,但会随着你的居住时间一直存在。而我们买房子通常都是要住很长一段时间,总的算下来也是一笔不小的费用。开发商在交房的时候都会找一个物业公司来合作,负责业主的收房的各种各样的手续,而如果是比较大的品牌开发商的话,通常都是有自己的物业公司的,小的开发商的话也可以是找的第三方物业公司。


  3、其他费用

  其他费用虽然数额不大,但是购房者也要清楚哪些费用是要交的,哪些费用不一定必须要交,比如权属登记费,其实就是办理房产证的费用。办理产权证书相信大家都会非常重视吧,通常办理一套产权证书需要花80元,如有共有权证增收工本费10元/本。买了房子之后肯定是要办产权证书的,所以这笔费用也可以说是必须要交的费用。

免责声明:本文<房屋维修基金多长时间交一次?>:https://www.100fang.com/bk/4879.html,仅代表作者个人观点,不代表百房网的观点和立场,请读者仅作参考,并请自行核实相关内容,如有侵权,请联系我们删除。