商住楼贷款利率是多少呢?

发布时间: 2020-12-28 15:33:54 作者:百房编辑 分类:按揭贷款 3513人阅读
文章摘要: 商住楼是常见的房屋结构形式,底层为商业用房,上部为普通住宅

  商住楼是使用性质为商、住两用的楼房,不列入首套房产标准。不过商住楼也可申请贷款,这里给大家介绍一些商住楼贷款

 

什么是商住楼?        

  

      商住楼是常见的房屋结构形式,底层为商业用房,上部为普通住宅。商住楼能获得更高的利润。                              

      商住楼可以通过银行贷款,也可以通过公积金贷款,公积金贷款需要注意的是:                                                  

      1、公积金认房不认贷,商用房不算在限购之内,相当于现在您名下没有房产(一切以家庭为单位),那么只要现买的房子在90平米以下就能最高贷到房子评估价的80%,也即是所谓的首付2成。                

      2、公积金是有上限,最高104万。这样求评到AAA级别。国管的可以提前去公积金管理中心查,市管的就等着吧。                   

      3、公积金贷款,之前有过贷款记录是要提供举证材料的。

 

商住楼贷款


商住楼贷款利率是多少呢?                 

                  

        申请银行贷款,贷款利率与执行利率相关,银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策(是否首套房)等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好,不同银行执行的房贷利率有所差别。


       还要注意的是只能贷商业贷款,最高贷10年,首付50%。 最多只能贷款10年,贷款按照银行贷款利息上浮10%。抵押贷款,年限最长是10年,有的可以循环使用20-30年,但还是按10年月供来还款的。       

                                    

      此外还要提醒大家,商住楼贷款并不影响二套房购买,所以在申请的时候需注意一下,避免影响自己的二套房购买。

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