或许，大家都知道买房子就会有房产证，但是对于土地证？就会一脸懵圈。难道只有房产证还不能证明房子是属于自己的？而土地证是什么？又有什么作用呢？
一、土地证是什么？
土地证书是土地权利人依法拥有土地使用权利的法律凭证，一套住房应当拥有房屋所有权证和土地使用权证，两证齐全才算获得了完整的权利。没有土地证的房屋不能抵押交易。凡依法取得国有土地使用权的单位和个人都可以向土地主管部门申请办理土地证书。
二、土地证有什么作用？
1. 土地使用权的行使。土地使用者可以自己使用土地，以出让方式取得国有土地使用权的土地使用者也可以把土地使用权转让、作价出资、出租或抵押。
2.土地使用权的限制。是指土地使用者必须严格按照出让合同约定或划拨批准文件规定的条件、方式、用途等使用土地，违反了这些规定要承担相应的法律责任。
3.土地使用权的终止。土地使用权因土地使用权出让合同规定的使用年限届满、提前收回或土地灭失等原因而终止。
希望通过小编的介绍，大家对土地证的作用能有所了解，为大家提供帮助。
