商品房和安置房有啥区别?

作者:寥寥 发布时间: 2020-12-26 15:24:33 字数:439 预计阅读时间1分钟 9906人阅读
文章摘要:   相信很多朋友在生活中听说过商品房和安置房,但是很多朋友并不是特别清楚两者的区别,也有不少购房者因为混淆了这两个概念而遭受了很大的损失。所以购房者有必要搞清楚安置房和商品房......

  相信很多朋友在生活中听说过商品房和安置房,但是很多朋友并不是特别清楚两者的区别,也有不少购房者因为混淆了这两个概念而遭受了很大的损失。所以购房者有必要搞清楚安置房和商品房的区别。那么今天小编主要介绍两者的区别。


商品房


  商品房和安置房的区别

  1、产权的区别

  很多安置房是国家无偿给予安置户使用的,所以其土地性质是划拨的,如果说安置房需要再次交易,要补缴土地出让金。而商品房是完全产权,即具有的完全的房屋所有权和完全的土地使用权,土地性质是出让,可以正常的上市交易。


  2、质量上的区别

  安置房由于利润有限。所以说建筑商很有可能会偷工减料从中谋取一定的利润。当然,也有比较负责的或者示范工程之类的,质量相对较好的安置房。但是商品房的建设通常都会保证质量,因为想要销量好的话,房屋质量必须要有保障。


  3、交易时间的限制

  不少安置房都有交易时间限制,也就是规定在办理完不动产登记手续后在几年内不得上市转售。但是商品房就没有这方面的规定,你可以随时购买,当然也能够随时进行转让。

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