从法律的角度分析:父母应如何为子女买房?

发布时间: 2020-12-24 18:03:45 作者:百房编辑 分类:相关法律 1047人阅读
文章摘要: 随着法律的不断完善,如果不规避一些错误操作对子女影响很大,今天就从法律的角度给大家分析下:父母应如何为子女买房?

以现在的房价,小年轻想要靠自己打工买房有一定的难度,很多家庭都是掏空“六个钱包”才能住上新房,所以父母给子女在买房人群的占比中依然占据很大份额,但随着法律的不断完善,如果不规避一些错误操作对子女影响很大,今天就从法律的角度给大家分析下:父母应如何为子女买房


购房


出资情况、购房时间等情况的不同,操作也不一样,下面给大家根据不同情形来分析。


【父母参与购房常见情形】

一、常见出资情形:

1、父母全款出资为子女购房

2、父母付首付,子女还贷款购房;


二、购房时间点:

1、婚前父母出资购房;

2、婚后父母出资购房。


【律师分析】

1、婚前,父母为双方购置房屋出资的,视为对自己子女的赠与;

2、婚后,父母为双方购置房屋出资的,视为夫妻双方的赠与;

3、婚后,一方父母全款出资为子女购买房屋,且登记在己方子女一人名下的,视为对己方子女的赠与,与配偶无关;

4、婚后,双方父母全款出资为子女购买房屋,登记在一方子女名下的,子女双方按照各自父母出资份额共有。


【注意事项】

1、出资前要区分借款和赠与法律关系:

借款法律关系在子女离婚时父母可要求子女偿还,应当签订借条及说明用途;如果是赠与法律关系,要明确赠与己方子女一人,转账付款时进行备注,子女间购房时要签订出资协议或者婚内财产协议约定。

2、己方全款出资,房屋产权要登记在自己子女一人名下。


【律师建议】

父母为子女购买房屋:婚前购买优先、全款购买优先、单方出资购买优先、明确出资赠与己方子女十分必要。

婚姻要慎重,切勿盲目、冲动;


买房毕竟不是一件轻松的事情,所以父母在帮子女买房的时候一定要规避一些麻烦。以上就是从法律的角度分析:父母应如何为子女买房的内容分享,希望能对正要买房的您有所帮助。


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