村里集资房可以赠与给已婚女儿吗?

发布时间: 2020-12-24 16:01:48 作者:寥寥 分类:新房百科 8995人阅读
文章摘要:   今天我们来了解下集资房,父母可以把村里集资房赠与给已婚女儿吗?需要什么材料?集资房和统建房主要区别是什么?我们一起看看吧!  父母可以把村里集资房赠与给已婚女儿吗?  所......

  今天我们来了解下集资房,父母可以把村里集资房赠与给已婚女儿吗?需要什么材料?集资房和统建房主要区别是什么?我们一起看看吧!


集资房


  父母可以把村里集资房赠与给已婚女儿吗?

  所谓集资房,是指利用单位自有土地,按照职工自愿的原则,由职工与单位签订集资建房协议(合同),享受国家经济适用住房建设的各项税费优惠政策,按照建房成本价格向职工出售的政策性住房。

  从国家政策上来看,“自通知下发之日起,一律停止审批党政机关集资合作建房项目。严禁党政机关利用职权或其影响,以任何名义、任何方式搞集资合作建房,超标准为本单位职工牟取住房利益”。基于此,集资房有违 反国家政策之嫌,集资建房仍然是职工享受房改政策的重要形式之一。

  单位集资建房享受国家经济适用住房建设的各项优惠政策,换言之,单位集资建房属于政策性保障住房的范畴。包括集资房在内的经济适用房在满足一定条件、履行相关程序、取得合法产权证书后,是可以进入二级市场流转的。因此,集资房的赠与问题在法律层面上没有任何障碍。

  在此需要注意的是,根据《合同法》规定,赠与协议是可以撤销的,有任意撤销或法定撤销两种情形。所谓任意撤销,是指赠与协议成立后,赠与人基于自己的意思而撤销赠与的权利,所谓法定撤销,是指法律规定事由出现后,不论赠与协议依据何种形式订立,也不论该赠与协议是否已履行,赠与人均可撤销赠与。


  集资房和统建房主要区别:

  一是建设主体不同,集资建房是单位组织建设;统建住房是委托房地产开发企业进行建设。

  二是土地取得方式不同,集资建房是利用单位自有土地;统建住房是通过出让方式取得土地;

  三是住房价格构成不同,集资建房价格是以建房成本价向职工出售;统建住房是以建房成本价加上土地出让费用、销售税费和3%以下的利润构成。


  父母把村里集资房赠与给已婚女儿需要什么材料?

  1、父母两人共同签字的赠与书,上面明确全产权全部赠与(意思是不赠给其他兄妹),要做公证。

  2、过户时要父母两人和子女共同前往房地产交易大厅共同办理,并要签字,要带上身份证、户口本、结婚证,都要复印。

  3、如果子女已婚,可以办成只赠给子女一人,这样房产证只有一本。也可以赠给子女家,这就要办子女和其爱人共两本房产证,同时子女夫妻也要双方到场签字。注意:房地产交易一般会提示要办成夫妻的,不过可以只办子女一人的,我要申明只办一人的(办两人的会多交一笔不少的税)。

免责声明:本文<村里集资房可以赠与给已婚女儿吗?>:https://www.100fang.com/bk/4811.html,仅代表作者个人观点,不代表百房网的观点和立场,请读者仅作参考,并请自行核实相关内容,如有侵权,请联系我们删除。