农村房屋离婚如何过户?

发布时间: 2020-12-24 11:32:51 作者:寥寥 分类:相关法律 8778人阅读
文章摘要:   婚姻是两个人共同生活的状态,需要建立在相互信任和爱的基础上。目前,在爱情自由和婚姻自主的口号下,离婚已经成为一种普遍现象。离婚会涉及财产分割。农村房屋离婚如何过户 ?......

  婚姻是两个人共同生活的状态,需要建立在相互信任和爱的基础上。目前,在爱情自由和婚姻自主的口号下,离婚已经成为一种普遍现象。离婚会涉及财产分割。农村房屋离婚如何过户 ?离婚后房产过户流程是怎样的,需要哪些材料?


过户


  农村房屋离婚如何过户 ?

  离婚房产过户手续分以下两种情况:

  1、夫妻离婚涉及房屋转移的,一般由双方共同申请登记。

  提交以下资料:

  房产证;

  身份证明及复印件;

  协议离婚的提交离婚证及复印件,离婚财产归属协议;

  权利人一方申请登记的,需要提交经公证的离婚财产归属协议;

  法院判决离婚的提交生效的法院判决书及复印件,判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。

  离婚房产过户办理流程:双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了,但一定要及时办理房产过户手续。房产过户手续,即办理买卖过户,即按照正常买卖程序办理,一周左右时间即可。


  2、对于离婚房产过户中,需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续,只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类,与继承登记及赠与登记也有一定的区别。

  办理离婚析产登记的必备资料:

  离婚判决书或离婚协议书或离婚证;

  房地产证(如有共有证的,包括共有证);

  申请人的身份证明;

  房地产登记申请书;

  委托书。


  离婚后房产过户的流程如下:

  1、准备好相关证明材料后,当事人到公证处办理析产公证,有离婚判决书的无需办理公证;


  2、到交易中心办理转绘;


  3、到房管局办理免征契税申请,办理析产登记手续并缴纳登记费,取证。


  需要以下材料:

  1、离婚判决书或离婚协议书或离婚证;

  2、房地产证(如有共有证的,包括共有证);

  3、申请人的身份证明;

  4、房地产登记申请书;

  5、委托书。

  《婚姻法》第三十九条规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。

  夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。

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