房产查封的那些事?

发布时间: 2020-12-24 10:10:12 作者:寥寥 分类:百科知识 8787人阅读
文章摘要:   今天我们来了解下房产查封的相关知识!  房产查封是什么意思?  房产查封指的是在诉讼过程中法院在案件原告提出查封申请的情况下通过司法的途径把被告所属名下的房产查封,被查封......

  今天我们来了解下房产查封的相关知识!


查封房产


  房产查封是什么意思?

  房产查封指的是在诉讼过程中法院在案件原告提出查封申请的情况下通过司法的途径把被告所属名下的房产查封,被查封后的房产是不能进行过户、抵押等手续的,但仍可以继续居住使用。强制执行查封后,被告还可以住那套房子,但是不能转让房子了,就是对这栋房子的权利进行了限制,不能转让、赠与给他人了。


  房产什么情况下会被查封?

  按照我国《民事诉讼法》的规定:查封既是财产保全的措施,同时也是法院强制执行的措施之一。查封,通常出现在以下两个阶段:

  1、诉讼阶段:其中就包含了诉讼前和诉讼中,又叫做诉前财产保全和诉中财产保全,其目的是为了保证法院判决能够顺利执行。在诉讼阶段的查封,通常需要由一方诉讼当事人主动提出申请并提供财产担保,法院才会查封。特殊情况下,法院会依职权主动查封。


  2、执行阶段:此阶段的查封,是法院在被执行人拒不执行法院生效判决、裁定的情况下,依职权对被执行人的财产进行查封,是执行措施之一。被执行人在法院采取查封措施后,若在规定期内仍未执行的,那么法院应根据法定程序拍卖已查封的财产。


  房产查封后如何解查封?

  将欠款还清或涉案已结,可以向法院提出解查封申请。一般法院解查封房产有三种途径:

  1、由提出保全的申请人向法院提出解除申请,法院解封。


  2、本人提出申请并经原保全申请人同意,法院为你解封。


  3、案件审结,法院裁定解封。


  如何查询房产是否被查封?

  1、产权人本人、无关系人均可通过手机app查询,北京房产查询可下载“北京通”注册并实名认证认证,点击我的应用-公共服务-不动产查询-人脸识别后,根据情况选择、输入房产证地址等信息进行查询。


  2、不动产登记中心现场查询:业主本人携带个人身份证件及房产证到当地的不动产登记中心相关窗口查询。

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