房产证到期后产权归谁?

发布时间: 2020-12-24 09:59:03 作者:寥寥 分类:购房须知 8997人阅读
文章摘要:   大家都听说过产权到期的说法,那么房产证到期后产权归谁呢?房产证到期续费标准是什么?我们一起来看看!  房产证到期后产权归谁?  1、房子永远都是你的,房屋产权是针对的土地......

  大家都听说过产权到期的说法,那么房产证到期后产权归谁呢?房产证到期续费标准是什么?我们一起来看看!


房屋产权


  房产证到期后产权归谁?

  1、房子永远都是你的,房屋产权是针对的土地,土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者需要继续使用土地的,应当至迟于届满前一年申请续期,除根据社会公共利益需要收回该幅土地的,应当予以批准。


  2、经批准准予续期的,应当重新签订土地使用权出让合同,依照规定支付土地使用权。土地出让金使用权由国家无偿收回国家是国有土地的者,国有土地使用权作为相对独立的财产权,它只是以通过出让的方式,在一定年期内由国家让渡于土地使用者。


  3、土地使用者在支付一定年期的土地使用权出让金后,取得在该年期内使用土地的权利,即取得了一定年期的土地使用权。


  房产证到期续费标准

  产权到期续费标准最低为15.6元/㎡,续期补的费用不能超过5位数,这是在2017年17月出台的《物权法》中规定的,其房屋产权到期后就可自动续费,不出意外的话可续期30年,也就是能继续使用三十年,若是政府有拆迁计划的话,业主可获得3倍赔偿。但是40年、50年产权的房子还需缴纳每平1000多元的土地使用税,由住户均摊。

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