容积率对生活的影响有哪些?

发布时间: 2020-12-23 18:20:17 作者:百房编辑 分类:新房百科 983人阅读
文章摘要: 容积率大小哪个好?对于购房者和开发商而言是不同的。

在购买新房的时候,我们都能听到置业顾问会强调一个数据——容积率!对此很多人都有疑问,今天就给大家说说关于容积率的哪些事。


购房


容积率大好还是小好?


容积率大小哪个好?对于购房者和开发商而言是不同的,对于开发商来说,容积率的大小影响着地价成本在房屋中占的比例,容积率越大建筑密度越大,建筑的体量也就越大成本越划算;但对于购房者来说恰好相反,容积率大小直接影响居住舒适度,容积率越小越舒适。


一个良好的居住小区,容积率多少合适?


1.根据我国《建筑工程建筑面积计算规范》,通常六层以下的住宅容积率一般为0.8-1.2,七层至十一层的住宅容积率一般为1.5-2.0,十二层至十八层的住宅容积率一般为1.8至2.5,而十九层以上的住宅容积率一般为2.4-4.5。


2.一般比较高档的独栋别墅,容积率会低于0.3;普通的独栋别墅,容积率在0.3—0.5之间,独栋的别墅实际上密度有些偏高,如果是双拼或者联排别墅的话,容积率一般会在0.4—0.7之间。


3.如果是6-12层的住宅的话,容积率一般在0.8— 1.2之间,能够达到这个数值的小区居住环境还是非常不错的。


4.一般正常楼层的小区,开发商会将容积率控制在 1.2—1.5之间,这样的居住环境比较一般;如果是多层或者是小高层的话,往往容积率会在1.5—2.0之间。


5.如果是12-18层的小高楼,一般常见的容积率为 1.8—2.5之间;如果小区容积率达到了2.5—3.0,那么这样的居住环境就会比较差了。


6.一般情况下,19层以上的高层项容积率基本在2.4—5之间,比较常见的高层楼高100米以内,容积率大概会在3.0—4.0左右。


以上就是小编总结的关于容积率大小的分享,大家看完之后对容积率应该有一定的了解了吧!

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