什么是安置房?与商品房有何区别?

发布时间: 2020-12-23 17:12:35 作者:Rukia 分类:新房百科 4570人阅读
文章摘要: 安置房的价格会比一般商品房便宜,因此也有购房者会选择购买安置房,那么,什么是安置房?它与商品房有何区别?

现在房子的种类非常多,经济适用房、安置房、廉租房、公租房、商品房,对于不清楚的人来说那是头大,以为类型太多分不清。其中安置房的话,由于价格会比一般的商品房便宜,有的人会选择购买安置房。那么,什么是安置房?安置房和商品房有什么区别呢?


安置房


什么是安置房


安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。而商品房是具有经营资格的房地产开发公司(包括外商投资企业)通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅。


安置房与商品房区别


1、房屋质量的不同

相对于一般的商品房来说,安置房的房屋质量可能要稍微差一些,商品房的质量一般都是比较靠谱,而安置房建筑利润是被限制的,但是大家都知道建筑商人都是为了牟利的,因此通常能偷工减料就偷工减料,以此来增加利润。这样一来安置房的的质量自然是不如商品房了。


2、产权的不同

房屋的产权问题对于我们购房者来说非常重要,而安置房大多都不具有完整产权,也就是说虽然具有房屋使用权,却不一定具有土地使用权,这就造成了安置房在以后再次交易的时候,可能会被要求补缴土地出让金;而商品房是有完整产权的,也就是具备房房屋使用权和土地使用权。


3、时间交易限制的不同

安置房在进行交易的时候具有时间限制,一般来说,安置房在几年内是不允许上市交易的,而商品房其实并没有这方面的规定,只要是购房者购买的是已经办理过登记的现房,就可以上市交易,但是具体的还是要根据各地的具体规定。


以上就是安置房与商品房区别的相关内容,希望对大家有所帮助。


免责声明:本文<什么是安置房?与商品房有何区别?>:https://www.100fang.com/bk/4784.html,仅代表作者个人观点,不代表百房网的观点和立场,请读者仅作参考,并请自行核实相关内容,如有侵权,请联系我们删除。