房产证过期后怎么办?

发布时间: 2020-12-23 16:35:17 作者:寥寥 分类:新房百科 9802人阅读
文章摘要:   房子买了很多年,很久没听到房产证了。那么,房产证有办理期限的限制吗?房产证过期后怎么办?今天,小编为你解答!  房产证有办理期限的限制吗?  房产证的办理期限通常是以合同......

  房子买了很多年,很久没听到房产证了。那么,房产证有办理期限的限制吗?房产证过期后怎么办?今天,小编为你解答!


房产证


  房产证有办理期限的限制吗?

  房产证的办理期限通常是以合同中约定的期限为主的,但如果房屋买卖合同中并没有对此作出约定的,一般分两种情况讨论:

  商品住房若尚未建成的,房产证的办理期限是自房屋交付使用之日起90日内;

  商品房若已经竣工完成的,房产证的办理期限是自合同订立之日起90日内。


  房产证过期后怎么办?

  1、《物权法》一百四十九条规范,最新的住宅建设用地用的权限期间届满的话,就会自动续期的,如果是非住宅建设用地使用权期间届满后的话,要继续续期就要依照法律规范来办理。

  2、该土地上的房间及其他不动产的归属,有约定的就要按照约定来走程序,没有约定或者是约定不明确的就需要依照法律、法规的规范来进行办理。住宅建设用地使用权期间届满,自动续期,这使会让住宅的业主感到安心。

  3、自动续期解决了土地使用权和房间所有权在期限上的冲突难题,这样可很好的消除了租房购买者对于土地使用权年限的后顾之忧,将促进租房的流转,有利于提高房间和土地的利用效率。

  4、虽然《物权法》没有提及续期后的费用及相关问题,对于综合建设和商业用地如何解决,能否自动续期也没有具体规范,不过,随着后续法律法规的完善,配套法律、法规会对于《物权法》相关部分来进行补充。

免责声明:本文<房产证过期后怎么办?>:https://www.100fang.com/bk/4780.html,仅代表作者个人观点,不代表百房网的观点和立场,请读者仅作参考,并请自行核实相关内容,如有侵权,请联系我们删除。