得房率到底多少合适?

发布时间: 2020-12-23 14:25:16 作者:百房编辑 分类:购房建议 22人阅读
文章摘要: 只有高得房率的房子才是性价比最高的,真是这样吗?我们下面详细分析一下。

得房率到底多少合适?


买了多大面积的房子,不一定就能住上多大面积的房子,得房率的高低一直是购房者心中的一道坎,它和购房者的切身利益息息相关,很多购房者把高得房率作为买房的重点考查内容,认为只有高得房率的房子才是性价比最高的,真是这样吗?我们下面详细分析一下。


得房率


1. 什么是得房率?

得房率是指可供住户支配的建筑面积与每户建筑面积之比。

得房率=套内建筑面积/套型建筑面积

套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积

销售面积(套型建筑面积)= 套内建筑面积 + 分摊的公用建筑面积(公摊面积)


2. 得房率多少合适?

不同的物业类型,有不同的标准。一般而言,随着建筑高度的增加,得房率是逐步降低的。一般来说,6层楼梯房得房率在85%~90%,电梯洋房得房率在80%左右,普通小高层得房率在75%左右,高层或者豪宅得房率在70%左右,超高层豪宅得房率在60%左右。


3. 得房率多大合适呢?

得房率和公摊面积有着直接联系,与小区的相关配套密不可分,如果得房率过高,相对的公共部分的面积就会越少,那么就有可能会影响到楼梯的宽度、大堂的舒适度、电梯间的数量等,所以楼盘的得房率也需要一个度。得房率要高得有品位,不能以牺牲方便性、安全性来换取;得房率低要低得有价值,不能造成不必要的浪费。


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