二手房过户费用怎样算?

发布时间: 2020-12-22 11:09:55 作者:寥寥 分类:二手房 8800人阅读
文章摘要:   大家都知道购买二手房都是需要过户的,那么过户费怎么算呢?都是一些什么费用?今天我们具体来了解下!避免以后不入坑!  二手房过户费用怎样算?  1、契税(买方支付):住宅类......

  大家都知道购买二手房都是需要过户的,那么过户费怎么算呢?都是一些什么费用?今天我们具体来了解下!避免以后不入坑!


二手房过户


  二手房过户费用怎样算?

  1、契税(买方支付):住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税,非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。


  2、营业税(买方支付):征收税率为5.6%,个人购买超过2年(含2年)的普通住宅对外销售的,免征营业税。


  3、个人所得税(买方支付):应纳个人所得税=计税价格×1%(或1.5%、3%)。


  4、印花税(买卖双方各0.05%):对于购房者而言,印花税的税率是0.05%,即购房者应纳税额为计税价格×0.05%的数值。


  5、土地增值税:应纳土地增值税额=计税价格×核定征收率。


  6、房产交易费:新建商品房的房产交易费按照3元/平方米收取,由转让方承担。经济适用房的房地产交易费减半收取,由买方承担。其他情况的房地产交易手续费按照6元/平方米收取,由交易双方各承担50%。


  7、登记费:个人住房登记收费标准为每件80元;非住房房屋登记收费标准为每件550元,包含《房屋所有权证》工本费和《土地使用权证》工本费。


  8、交易评估费:评估价格100万以下部分收取评估结果的0.5%,以上部分0.25%。

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