提前还款有什么注意事项?

发布时间: 2020-12-21 18:20:32 作者:Rukia 分类:按揭贷款 5260人阅读
文章摘要: 房贷提前还款有什么注意事项?需要准备什么材料呢?

很多的购房者因资金不足或需要资金周转的情况,在购买房子时一般都会选择贷款买房,在申请了贷款之后,如果想提前还款的话,那么,提前还款有什么注意事项?需要准备什么材料呢?


提前还款


提前还款的注意事项:


1、了解清楚自己目前的还款情况

正如小编上面所说,并不一定你就适合提前还款,特别是对于享受利率折扣和公积金购房政策优惠的朋友来说,提前还款是划不来的。


2、提前预约

在借款期内、贷款发放满一年以后,经银行同意,可书面申请提前归还部分或全部贷款。一般银行办理此项业务需要2-7个工作日时间。各家银行对于提前还贷的规定彼此各不相同,贷款人在决定提前还贷前务必弄清贷款银行的操作流程。


3、提前还款罚息规定

目前对于多数中小股份制银行而言,对想要提前还贷的购房者很少有额外罚息,要求支付违约金的。不过一些大型国有银行,却不同程度存在需要支付违约金的情况。部分银行会在贷款合同中列明,提前还款可能需要支付一定的违约金。


4、是否有更好的理财渠道

在银行贷款中,房贷算得上是利率相当低的一种贷款了,如今随着互联网金融的发展,居民理财渠道渐多,对于这部分家庭来说,选择用闲置资金进行获取,可能大于通过提前还贷节约下的利息。因此有理财头脑的家庭,不妨有效利用好手中资金,以钱生钱。但需注意的是理财也是有风险的。


5、提前还款后记得退保

贷款人提前结清全部尾款后,银行会出具结清证明,借款人携带银行开具的贷款结清证明原件、原保单的正副本和发票,打电话给相关保险公司,预约退保即可。借款人在办理贷款时,银行都会办理抵押登记。


提前还款需要的材料:


1.身份证、户口本、已婚的提供结婚证(查看原件收取复印件)

2.贷款合同

3.贷款还款卡

4.银行结清证明和提前还款明细(在结清贷款后银行会通知你拿结清证明);

5.房屋注销抵押登记申请表(银行盖章的,写了你的名字及撤销事由)

6.申请人身份证(核对原件收取复印件)

7.房屋他项权证

8.房屋两证(房屋所有权证和国有土地使用证)


银行一般会要求贷款人提前15个工作日提交书面或电话申请,银行接到贷款人房贷提前还款申请后要进行相关的审批,一般需要花费一个月左右的时间。其次借款人需携带自己的材料到银行办理审批手续,当然各个银行的要求会有所不同,具体要准备的材料需要事先咨询银行。


以上就是房贷提前还款的相关内容,希望对大家有所帮助。


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