物业费包括哪些费用?哪些情形可以不交物业费?

发布时间: 2020-12-18 15:32:16 作者:百房编辑 分类:新房百科 566人阅读
文章摘要: 物业公司未履行合同约定的服务责任的,全体业主可拒交

一、物业费包括哪些费用?


1、管理服务人员的工资、社会保险和按相关法律规定提取的福利费等;

2、物业的共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用等;

3、物业管理区域清洁卫生的费用;

4、物业管理区域绿化养护的费用;

5、物业管理区域秩序维护的费用;

6、物业相关服务人员的办公费用;

7、物业管理企业固定资产折旧;

8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;

9、经业主同意的其它相关费用。


物业费


二、哪些情形可以不交物业费


1、 物业公司未履行合同约定的服务责任的,全体业主可拒交;

2、 物业公司擅自扩大收费范围、提高收费标准的;

3、 物业公司提供的服务质量达不到合同约定的标准的;

4、 物业公司没有取得物价管理部门的各项审批文件的;

5、 物业公司还未与业主签订物业管理协议的;

6、 房屋因质量问题未交房,物业费由开发商承担的;

7、 房屋被出租,且合同中约定物业费由承租人承担的。

不过,大家需要注意的是,虽然业主可以拒交物业费,但必须合理合法,如果物业公司已经履行了合同的约定,但业主仍用上述理由拒交物业费的,需要承担相应的后果。

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