网签价是什么?网签时要注意什么?

发布时间: 2020-12-18 15:29:55 作者:百房编辑 分类:购房建议 22人阅读
文章摘要: 今天小编就来讲讲,网签价是什么?网签时要注意什么?

网签价是什么?网签时要注意什么?


随着房地产市场越来越热,房地产市场的发展也越来越规范了,现在购买房屋的手续也越来越复杂了,交易过程多出了很多大家都不是很了解的手续,比如说网签,今天小编就来讲讲,网签价是什么?网签时要注意什么?


什么是网签价?


不管是买新房还是二手房,都会碰到这个环节,网上签约,简称,网签。这个环节是房地产管理部门强制要求,为的就是杜绝“一房二卖”这样的风险。一旦网签成功,同一套房源无法再次生成买卖合同,也就无法再售他人。这就有效杜绝了私下签约一抹黑的乱相,让整个房产交易更透明。


“网签价”是指网管局系统里体现的成交价格,是“网签合同”上约定的价格。网签价是缴税的基数,通常比实际成交价低,但不能低于最低过户指导价。


网签


网签时要注意什么?


1、核实开发商证件

大家在接受网签时,一定要核对下开发商是否具备商品房预售许可证,因为只要有了预售证,那么开发商也就具有了土地使用证、规划许可证、以及建设工程许可证等。网签时一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证,有了预售证,则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。


2、注意合同内容

虽然我们在签订纸质合同的时候就已经看过合同内容了,但在网签的时候还要再仔细查看一下,购房者要注意房屋买卖合同的文本是否是标准合同,最好是保持与房地产管理部门统一印制的标准。网签的合同中所列条款逐条逐项填写,千万不能马虎大意了。

3、注意交房日期

买房最重要的就是确定交房日期,到期不能交房会对购买者很不利。在买房过程中,因资金不足而造成延期交房是常有的事,往往开发商会在预售合同上做文章,必须确定合同上的交房日期。


网签虽然也是房屋买卖签约中的一个环节,但是跟签订纸质的购房合同还是有区别的,很多人不知道网签的重要性,导致在办理网签手续的时候不重视,由此引发了买卖双方的纠纷,希望小编的整理对大家有帮助。


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