租房签合同需要注意什么?

发布时间: 2020-12-18 15:26:53 作者:寥寥 分类:租房退房 9008人阅读
文章摘要:   租房签合同需要注意什么?租房签订合同后违约租金退吗?

  租房签合同需要注意什么?租房签订合同后违约租金退吗?


租房


  1、与房东当面签,查看身份证和房产证是否一致,确保他是否具有此房租出租权。


  2、如果是通过中介租房,租户、房东、中介三方必须都在场,中介也应该盖章,可以添加中介人联系方式,以后遇到问题可联系中介代为处理。


  3、提前看看租房合同模板,如果房东拿出来的合同中有些细节不一样,思考一下是不是有问题?


  4、签订租房合同时,一定要把双方的权责分清。以免产生不必要的纠纷。


  5、签订合同的时候要标明房屋内设备的数量、新旧程度等情况,越具体越好,拍照留底以防退房时不必要的支付。


  租房签订合同后违约租金退吗?

  关于王某与何某签订的房屋买卖合同是否可撤销,存在两种不同的意见

  1、如果合同中有对租房后中途退房有明确规定的。合同中明确规定:在租赁期内,乙方需提前退租的,应提前一个月通知对方,并按月租金的200%支付违约金,甲方还应还相应的租金。”则按合同中有规定执行。


2、如果合同中没有规定的,可以和房东互相协商来解决租房后中途退房退还剩余租金的问题。经双方达成一致,则按约定的执行。如果房东不执意不退还租剩余租金的,可以和房东讲述一下自己的一些情况,让房东理解自己提前退房的原因,或许会退一点。


  3、如果已经交了房租,而房东却一直延迟交付房屋的。这种情况一般是由于上个租客有东西在房屋内放着,或者其它一些原因,一般超过一周后,房东还不腾房屋,租客就可以要求房东退房,并要求双倍返还定金或租金。


  4、租来的房屋质量导致严重影响使用根据最新司法解释,因房屋质量问题严重影响正常居住使用。租房人可以要求退房。一般认定房屋质量问题严重影响正常居住使用。主要是房屋入住后由于前期施工原因导致房内空气质量差影响室内居住人的健康、房内噪声影响居住等。


  5、与租赁信息描述不符合的房子,如果是在网上租房子,经过层层筛选而定下来的房子,由于工作等一些原因,没有实地看房的。也可以无条件要求房东退房,并退还租房定金。

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