教你房子过了保修期该怎么办!

发布时间: 2020-12-18 14:55:54 作者:百房编辑 分类:购房常识 36人阅读
文章摘要: 房屋保修期到底有多长?过了新房的保修期我们要怎么办呢?一起来跟小编了解一下吧。

教你房子过了保修期该怎么办!


买房本来是一件很开心而且很自豪的事情,但是如果出现一点问题,就会很让人恼火和崩溃,那么房屋保修期到底有多长?过了房屋保修期我们要怎么办呢?一起来跟小编了解一下吧。


房屋保修期


一、房屋保修期是多长时间?


开发商承诺业主的保修期低规定:


1、屋面防水3年

2、墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年

3、墙面、顶棚抹灰层脱落1年

4、地面空鼓开裂、大面积起砂1年

5、门窗翘裂、五金件损坏1年

6、管道堵塞2个月

7、供热、供冷系统和设备1个采暖期或供冷期

8、卫生洁具1年

9、灯具、电器开关6个月

10、其他自行约定部分


施工方承诺开发商的保修期规定:


1、基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限

2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年

3、供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期

4、电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程,为2年

5、其他约定部分


二、房屋过了保修期怎么办?


对超过保修期的房屋质量问题,购房者也不要恐慌,首先要区分好情况,以便进行后续处理。

如果是因为开发商故意拖延时间而超过期限,或者因为屡修屡坏、屡坏屡修而超过期限,由开发商承担责任,购房者有权追溯。只是购房者要注意保存相关证据,便于日后证明用。

对于确实超过期限的房屋质量问题,购房者也可以找开发商,要求其本着为客户负责的态度,提供维修服务。


在我们买房时,最好在签订合同时与开发商协商把保修期约定得长一些,以免造成自己的权益受到损害,花钱买的房子住得也闹心。


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