教你房子过了保修期该怎么办！
买房本来是一件很开心而且很自豪的事情，但是如果出现一点问题，就会很让人恼火和崩溃，那么房屋保修期到底有多长？过了房屋保修期我们要怎么办呢？一起来跟小编了解一下吧。
一、房屋保修期是多长时间？
开发商承诺业主的保修期低规定：
1、屋面防水3年
2、墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年
3、墙面、顶棚抹灰层脱落1年
4、地面空鼓开裂、大面积起砂1年
5、门窗翘裂、五金件损坏1年
6、管道堵塞2个月
7、供热、供冷系统和设备1个采暖期或供冷期
8、卫生洁具1年
9、灯具、电器开关6个月
10、其他自行约定部分
施工方承诺开发商的保修期规定：
1、基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限
2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年
3、供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期
4、电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年
5、其他约定部分
二、房屋过了保修期怎么办？
对超过保修期的房屋质量问题，购房者也不要恐慌，首先要区分好情况，以便进行后续处理。
如果是因为开发商故意拖延时间而超过期限，或者因为屡修屡坏、屡坏屡修而超过期限，由开发商承担责任，购房者有权追溯。只是购房者要注意保存相关证据，便于日后证明用。
对于确实超过期限的房屋质量问题，购房者也可以找开发商，要求其本着为客户负责的态度，提供维修服务。
在我们买房时，最好在签订合同时与开发商协商把保修期约定得长一些，以免造成自己的权益受到损害，花钱买的房子住得也闹心。
