假离婚买房会有什么法律后果?

发布时间: 2020-12-18 14:47:45 作者:寥寥 分类:房屋类型 8782人阅读
文章摘要:   假离婚,是指夫妻一方或双方没有真正的离婚意思,但因对方串通或欺诈而表示离婚的意思。假离婚包括两种情况:一种是共谋离婚,另一种是欺诈离婚。那么,通过假离婚买房会有什么法律后......

  假离婚,是指夫妻一方或双方没有真正的离婚意思,但因对方串通或欺诈而表示离婚的意思。假离婚包括两种情况:一种是共谋离婚,另一种是欺诈离婚。那么,通过假离婚买房会有什么法律后果和影响呢?以下供大家参考。


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  什么是假离婚?

  假离婚,是指夫妻一方或者双方本无离婚的真实意思而因双方通谋或受对方欺诈而作出离婚的意思表示。假离婚包括两种情形:一是通谋离混,二是欺诈离婚。通谋离婚,是指婚姻当事人双方为了共同的或各自的目的,串通暂时离婚,等目的达到后再复婚的离婚行为。


  买房假离婚的原因?

  ⑴最重要的原因就是为了规避二套房贷高额利息、减少贷款首付。

  ⑵开发商、银行、购房者各取所需,主动打电话建议假离婚。

  ⑶假离婚很难追究法律责任。


  假离婚买房法律风险:

  法律上并没有假离婚的概念,只要婚姻双方当事人依法办理了离婚登记手续,婚姻关系即宣告解除,所以假离婚所形成的法律后果与真离婚完全一致。

  1、财产风险

  假离婚一定程度上存在风险,共同财产会变成一方的婚前财产。我国《婚姻法》明确规定了夫妻一方的婚前个人财产范围,一方的婚前财产为夫妻一方的财产。如,一对夫妻原有两套共有房产,“假离婚”时,在离婚协议上约定两套房屋归女方所有,即使后来复婚,这两套房在法律上都属于女方的婚前财产,属于女方个人财产。


  2、“弄假成真”风险

  现实生活中假戏真做的案例时有发生。有些人被金钱至上的观念冲昏了头脑,一旦双方假离婚后,双方出现矛盾,夫妻感情不牢固,一方的婚姻观念再起变化,那后果将不堪设想,可能引发事端,形成社会不安定隐患。

  离婚证一经颁发,即解除了原有的夫妻间身份关系和相应的权利、义务。这种人身关系的不可恢复的特殊性,决定了离婚证的不可撤销性。也就是说,虚假离婚后二人关系出现问题,无法获得婚姻关系上的救济,其不利后果完全由当事人自己承担。

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