房屋抵押贷款有什么优势?

发布时间: 2020-12-24 17:06:44 作者:寥寥 分类:新房百科 8661人阅读
文章摘要:   房屋抵押贷款有哪些优势?房产抵押贷款方法有几种?今天我们一起来了解下!房屋抵押贷款有哪些优势?  1、贷款额度:通常而言房产抵押贷款的额度可视房产自身价值来定,一般最高.......

  房屋抵押贷款有哪些优势?房产抵押贷款方法有几种?今天我们一起来了解下!


抵押贷款


房屋抵押贷款有哪些优势?

  1、贷款额度:通常而言房产抵押贷款的额度可视房产自身价值来定,一般最高额度可达房产评估价值的70%。如果借款人需要的贷款额度较高,能提供一套高估值的房产抵押,则贷款愿望实现的可能性更高。


  2、贷款期限:除了在贷款方面占优势,在贷款期限方面同样占优势。由于房产属于固定资产,授信期限往往都较长,对于借款人而言,贷款可用的时间也就能拉长,授信期限一般是10-20年,最长授信期限可达30年。


  3、不要求身份性质:房产抵押贷款的最大优势,在于对借款人的身份性质要求较少。你可以是上班族、个体工商户、企业主甚至自由职业者,只要你的抵押物足值且贷款用途合法合规,通常都能实现贷款愿望。


  4、用途广泛:可用于个人购车、消费、经营及其他合规合法用途。


  5、期限较长:贷款期限最长不超过20年,其中除贷款用于购买住房的,期限最长不超过10年。


  6、金额较高:最高不超过抵押房产价值的70%。


  房产抵押贷款方法有几种?

  1、房产产权人自己到银行申请

  当自己的贷款资料、房产、个人流水以及负债等各个方面都比较优质的情况下,借款人是可以选择通过自己直接去银行申请的,具体的操作流程可以多咨询几家贷款银行,按照相关贷款要求准备及提交资料就可以了。

  个人申请房产抵押贷款的优势就是节省一些中介费用;劣势就是利率可能会高一点,所费的时间也可能会长久一些;如果贷款方案不好相对的被拒风险也会高一些。所以建议各位在申请房产抵押贷款之前就是先要对比筛选好正确的银行办理,避免出现耗费时间长又批不了款的情况。


  2、通过贷款中介申请抵押贷款

  如选贷款中介申请房产抵押贷款时,各位需要注意的是会收取服务费用的,具体会收多少费用主要于中介公司。通常选择中介公司办理抵押贷款的优势有:节省抵押贷款的办理时间;能快速选择正确的贷款银行以及优质的贷款方案,最重要的一点是贷款中介的资源丰富,人脉广阔办理通过的成功率会比个人申请的概率要高。


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