实地看房如何看房子的采光情况?

发布时间: 2020-12-17 17:54:08 作者:Rukia 分类:购房须知 6576人阅读
文章摘要: 采光关系到室内光线的明暗,通风则关系到室内空气是否能自然流通。那么,实地看房如何看房子的采光情况呢?

买房的时候,很多人都非常关注房屋的采光通风的好坏。仔细想想,你会发现,户型设计的逻辑基本都是围绕着采光进行的。采光关系到室内光线的明暗,通风则关系到室内空气是否能自然流通。


房子采光条件是由楼间距、朝向、高度及面宽与进深决定的。一般来说,楼间距大、朝南向的采光条件好,较高的楼层、面宽大进深小的楼层采光较好。通常来说,一天中的早上、四季中的冬季比较容易看出房子的采光是否有问题。


那么,实地看房如何看房子的采光情况呢?


采光


采光≠光照


采光可分为直接采光和间接采光。

直接采光指采光窗户直接向外开设,光照只是采光中的一部分来源;


间接采光指采光窗户朝向封闭式走廊(超向室内)、直接采光的厅、厨房等开设,有的厨房、厅、卫生间利用小天井采光,采光效果如同间接采光。


怎么看房子采光好坏


一看:楼间距

楼间距对房屋采光有很大的影响,购房者在选房时必须注意该房屋早上几点阳光可以照进房间(最晚不能过十一点),而下午几点阳光直射结束。


对于没有入住的项目,大家可以站在室外观察一下,看看两楼之间的间距是否合理(通常楼间距影视楼高的1.2倍以上),如果间距过小则采光一定会受一些影响。


二看:房屋朝向

南向>东朝向>西朝向>北朝向。需要注意的是:客厅一定要朝南、主卧最好也是南向的。客厅住户的活动场所,待的时间最长;主卧是休息的空间,需要充足的阳光照射保障健康。所以南向的客厅和主卧是很必要的。


如果没有正南向的房子可选,那么东南向应为首选,西南向次之。


三看:高度

高度是指应该房位于几层。正常情况下,小高层应该买3层以上的房子,而高层之类的建筑应该购买6层以上(视塔楼实际高度与楼间距而定)。


四看:面宽与进深

这里的面宽是指你所购房产的南向外立面的宽度、进深是指房子的深度。面宽越大、进深越小的房子采光越好;而面宽小、进深大的房子采光一定不会很理想。


什么时候看房子采光情况最稳妥


1、朝向和楼间距、高度直接决定房屋采光情况,购房者可以直观感受其详细情况。一般坐北朝南的房子最好,但很多楼房建筑的朝向并不正;很多中间层的房子由于受到前面建筑的遮挡,有时候无法看出采光情况。因此,要多次、不同时间段看房。


2、至少要在早晨看一次房。早晨是一天中阳光最弱的时候,此时看房,如果房间的采光没问题,那么在采光方面基本就可以放心了。


3、冬季也较适合看房,这就与我们所学的地理知识有关了。冬至前后,昼短夜长,阳光角度最斜,易发生挡光情况。此时看房,就能看出房子的采光状况。


以上就是关于实地看房如何看房子的采光情况的介绍,希望能够帮助到大家。


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