【购房宝典】普通人买房,“捡漏”的可能性有多大?

作者:百房编辑 发布时间: 2020-12-17 17:35:30 字数:1089 预计阅读时间3分钟 1421人阅读

虽然很多人都知道,不管是买房子还是买车子都是可以通过一些技巧去砍价的,但是等到自己真正购买房子的时候,大部分的购房者才发现,原来在毫无准备的情况下买房子,能不花高价购买已经很好了,由此可以看出,大家在购买房屋之前还是应该提前准备或者是学习一下的,买房子也能“捡漏”,技巧用对了就能省不少的钱!


不管各位怎么规划,小编把有可能捡漏的方法和大家说一说,教大家如何在瞬息万变的行情里,在眼花缭乱的房源中,迅速找到那些比市场价低的“潜力股”?希望对你有用。


01

房产投资也看中“捡漏”?


对,笼统一点讲,比市场行情价便宜的房子,都可以被认为是“漏”。200万的房子你花200万去买,那叫公平交易,200万的房子你花150万买到,那才叫投资房产。


并且由于买来的成本低,你的抗跌能力要强于大多数人,投资的安全边际要高很多。往往这种时候,就算有一两年的楼市回调和停滞期,你也不会因亏损或拿不住而出手,更别说一旦楼市上涨,获利还比一般人要多。


很多人看到这里不禁要问了,这不是专业投(chao)资(fnag)者(ke)才精通的活么,普通人对房产里面的门道又不熟,也没有时间精力到处看房,能买到这样的房子么?


当然。其实你只要专注的去了解,就会发现,任何一个时间段内,任何一种行情下,都有这样的房子存在,因为信息不对称这事永远存在,在楼市里,总有小部分卖家对行情不敏感;并且总有人会因为投资失败、生意周转、生病医疗等等原因而急着脱手房子变现;


02

你做好“捡漏”准备了么?


想占便宜,四个字是任何人都避免不了的心态。捡漏的道理和方法看起来如此明了,但试问你真的准备好了么?下面我们是对于普通人捡漏的几点实操建议:


1、抓住核心需求,扩大选择半径。很多人买不好房的原因就在于预算有限,却想着投资自住样样行,低价升值完美满足。要求一多,选择就少了,即使偶尔碰到一套好的,也可能由于这种心态而被别人抢了先。所以建议大家,买之前一定要明确自己的核心需求,并且严格按此筛选,想偏投资的就只关注升值潜力,想偏自用的,就列出自己的刚性需求,然后集中精力研究,扩大信息面。


2、找靠谱的业内人士做朋友。可以是置业顾问,中介,一定要是市场一线人员。因为他们熟悉市场的成交价,一旦出现性价比高的笋盘,大多会第一时间把房源推给最有把握成交的客户,所以务必要让你的朋友提前知道,你有意向也有预算。


3、迈开腿,多跑盘多看盘。当然也不是无头苍蝇一样,瞎跑瞎看,还是需要有经验的,懂行的人带着去看,有目的性的去看。


4、一旦发现目标,快速决策!千万别犹豫!千万别犹豫!千万别犹豫!因为买房无诀窍,全靠买的早。

最后,祝愿大家都能做买房路上的幸运儿!



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