【购房宝典】普通人买房，“捡漏”的可能性有多大？

作者：百房编辑发布时间: 2020-12-17 17:35:30 字数：1089 预计阅读时间3分钟 1421人阅读

虽然很多人都知道，不管是买房子还是买车子都是可以通过一些技巧去砍价的，但是等到自己真正购买房子的时候，大部分的购房者才发现，原来在毫无准备的情况下买房子，能不花高价购买已经很好了，由此可以看出，大家在购买房屋之前还是应该提前准备或者是学习一下的，买房子也能“捡漏”，技巧用对了就能省不少的钱！

不管各位怎么规划，小编把有可能捡漏的方法和大家说一说，教大家如何在瞬息万变的行情里，在眼花缭乱的房源中，迅速找到那些比市场价低的“潜力股”？希望对你有用。

01 房产投资也看中“捡漏”？

对，笼统一点讲，比市场行情价便宜的房子，都可以被认为是“漏”。200万的房子你花200万去买，那叫公平交易，200万的房子你花150万买到，那才叫投资房产。

并且由于买来的成本低，你的抗跌能力要强于大多数人，投资的安全边际要高很多。往往这种时候，就算有一两年的楼市回调和停滞期，你也不会因亏损或拿不住而出手，更别说一旦楼市上涨，获利还比一般人要多。

很多人看到这里不禁要问了，这不是专业投（chao）资（fnag）者(ke)才精通的活么，普通人对房产里面的门道又不熟，也没有时间精力到处看房，能买到这样的房子么？

当然。其实你只要专注的去了解，就会发现，任何一个时间段内，任何一种行情下，都有这样的房子存在，因为信息不对称这事永远存在，在楼市里，总有小部分卖家对行情不敏感；并且总有人会因为投资失败、生意周转、生病医疗等等原因而急着脱手房子变现；

02 你做好“捡漏”准备了么？

想占便宜，四个字是任何人都避免不了的心态。捡漏的道理和方法看起来如此明了，但试问你真的准备好了么？下面我们是对于普通人捡漏的几点实操建议：

1、抓住核心需求，扩大选择半径。很多人买不好房的原因就在于预算有限，却想着投资自住样样行，低价升值完美满足。要求一多，选择就少了，即使偶尔碰到一套好的，也可能由于这种心态而被别人抢了先。所以建议大家，买之前一定要明确自己的核心需求，并且严格按此筛选，想偏投资的就只关注升值潜力，想偏自用的，就列出自己的刚性需求，然后集中精力研究，扩大信息面。

2、找靠谱的业内人士做朋友。可以是置业顾问，中介，一定要是市场一线人员。因为他们熟悉市场的成交价，一旦出现性价比高的笋盘，大多会第一时间把房源推给最有把握成交的客户，所以务必要让你的朋友提前知道，你有意向也有预算。

3、迈开腿，多跑盘多看盘。当然也不是无头苍蝇一样，瞎跑瞎看，还是需要有经验的，懂行的人带着去看，有目的性的去看。

4、一旦发现目标，快速决策！千万别犹豫！千万别犹豫！千万别犹豫！因为买房无诀窍，全靠买的早。

最后，祝愿大家都能做买房路上的幸运儿！

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