房产证，购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。房产证作为房子权属的象征，对购房人至关重要。然而，现在市面上销售的很多房子因为一些因素，在业主买房交房入住后，在房产证的办理上会遇到一些问题，更有甚者迟迟办不了房产证，或者是根本办不了房产证。
那么，哪些新房是不能办理房产证的呢？不能办理房产证，意味着什么？请大家往下继续看~
六类新房办不了房产证
1、利用集体所有土地开发的项目（小产权房）；
2、未取得规划审批的；
3、未验收或者验收不合格的；
4、土地或房屋未解除抵押的；
5、土地或房屋被查封的；
6、土地或房屋未交清税费的。
不能办理产权证，意味着什么？
1、房子被抵押，购房人可能钱房两空
在房子被抵押的情况下，购房人交了定金、首付，结果因为卖方还不起欠款，房子就有可能被用来抵债，最后买房人就会落得钱房两空。
2、不能申请贷款
正如上面所说，只有进行合法登记后才能真正拥有房子的所有权，否则就不能进行正常的买卖，在银行看来，这类房子产权不明，极有可能出现纠纷，为了规避风险，自然不能通过贷款审批。
3、房子可能被“一房二卖”
在没拿到产权证以前，卖家很有可能把房子卖给另外一个人，也就是“一房二卖”，这一牵扯进第三个人，问题可就复杂了，接下来就要经历复杂的维权过程。
4、无法进行买卖、继承、赠与、出租、抵押等活动
我国实行的是物权登记公示制度，必须进行合法登记才能依法享有房子的所有权，否则就不能进行买卖、继承、赠与、出租、抵押等活动。
5、房屋被征地，无法获得补偿款
还有一种可能就是，如果房屋所在的土地被征用，将不能获得补偿款。
通过上面的内容，相信大家对“哪六类不能办房产证的新房，以及不能办理产权证，意味着什么？”有了一定的了解，大家在购房的时候，一定要避开以上六类房产，没有房产证的房子，无论多想买也要慎重，免得买不成房子还惹一身麻烦。
