千万不要忽视容积率!真的很重要!

发布时间: 2020-12-17 14:46:03 作者:百房编辑 分类:购房建议 36人阅读
文章摘要: 容积率会给我们居住的环境带来哪些改变呢?一起来看看吧!

千万不要忽视容积率!真的很重要!


随着居住质量的不断改善,人们对于生活的追求越来越高,居住环境不容忽视,小区配套设施成了我们买房重点考虑的因素。有时候看似风光无限的都市,噪音和污染,不分昼夜无孔不入。你热爱都市,又想住得舒适?那就得多关注容积率了,今天小编就来为大家介绍一下关于容积率会给我们的居住带来哪些改变,一起来看看吧!


容积率


什么是容积率?

指一定用地范围内,地上总建筑面积计算值与建设用地面积的比值,即:容积率=地上总建筑面积 / 建设用地面积

对于开发商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,容积越大,土地利用程度越高。而对于住户来说,容积率直接关系到居住环境的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过4,多层住宅应不超过1.5。


低容积率,好在哪里?


1.环境安静

低容积率楼盘与高容积率楼盘相比,容积率越低,小区人口密度越小,环境相对而言安静,平时上下班坐电梯时也不会拥挤。


2.楼距佳,采光好

低容积率楼盘的楼间距一般较大,通风采光,私密性高。小区内道路宽阔、停车位充足。


3. 居住更安全

由于居住密度小,所以出入的人会较少,楼层一般无超高层,外来人员混入其中的难度也较大,这就对低容积率住宅的安防系统,提供了更好的保障。


4.公摊小

高层公摊一般在25%以上,100平的房子,实际使用面积不到75平,而低容积率的房子多以多层洋房为主,公摊低达15%。

 

以上就是为大家介绍的关于容积率的一些知识,如果您现在正在选购房屋,一定要多考虑容积率会给生活带去什么影响。希望这些知识能够为您提供帮助。


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