或为了学位，或为了在城市扎根，现在越来越多的人在购买二手房，但二手房要比买新房复杂很多，风险也大些。这不刚买了套二手房，把遇到的一些问题注意事项跟大家分享下，希望能帮到正打算买二手房的朋友。
一.购房款
不论是买新房还是二手房，首先要准备的就是购房款，尤其二手除了正常的首付款外，还有房屋过户费用、贷款服务费、中介费用等，不要盲目的看房，要先了解清楚自己的资金情况，而且每个地方对于首付款的最低比例要求都不一样，二手房买卖周期短金额大，不要因为买房给自己带来经济问题 。
二.房价
现在的人买房前都喜欢去各类房产APP上查询房价，会发现网站上多数房的标价都比实际价格低不少，几万几十万的价格差都不足为奇，其实网上的房价不可信，购房者在买房时，根据自己的资金选定购房区域后，直接找房产中介门店看房价格靠谱些，买二手房一定要实地看房。
三.看房
看房，首先要了解清楚房子的产权情况，包括产权年限、房屋性质等；其次要看房屋使用情况，包括水、电、燃气管道是否换新，墙面是否维修过等；最后要看区域位置、周边生活配套、周边交通情况、小区安全情况等，以后住的舒不舒适就看你这些看的仔细不仔细。
四.签合同阶段
1.二手房签合同之前一定要查档，要查看房产证、契税票，看清产权性质、面积、建筑年代、交税时间、房子是否还在抵押等，并向房主询问房子的情况，出售房子的原因。
2.确定自己是否有购房资质，因为购房人资质审核通过，房子才能在建委做网签。
3.明确付款方式，全款还是贷款。如果是贷款的话，要明确首付支付方式，并在合同上明确写出首付的支付方式，一定要留好中介给的一式三份的收据。
4.确定自己的贷款方式、贷款资质和额度。
5.和房主商定后确定最迟过户日期，过户后什么时候做物业交割给钥匙，多少天之内迁走户口，房子内都留下什么东西。这些都要明确写在合同上，如果中介给写清在合同上的，一定要求中介在补充协议里加上。上面的几个问题都是容易产生纠纷的，为了避免日后纠纷。
