如何能在买房之前就巧妙的避开烂尾楼呢?

发布时间: 2020-12-16 16:21:31 作者:百房编辑 分类:新房百科 2507人阅读
文章摘要: 满足以下4个条件,烂尾的概率会很低

如何能在买房之前就巧妙的避开烂尾楼呢?

 

 没有100%成功的办法,但是满足以下4个条件,烂尾的概率会很低

 

烂尾楼


1、买房一定要看“五证”是否齐全

开发商必须五证齐全,烂尾的房子大部分都是五证不全的,其中《商品房销售许可证》最重要的,拿到这个证开发商才有资格向购房者合法预售房屋。

 

2、选择大开发商、口碑好的房企

大企业比较看重口碑,相对来说资金雄厚、烂尾的项目少,而中小企业就不一样,烂尾的概率比较高。

的确,大开发商的项目价格会比较高,但是买房的时候不应该仅仅考虑成本,如果房子烂尾了,相当于所有的积蓄都打水漂了,与其竹篮打水一场空,不如前期稍微多花点钱,挑个靠谱的开发商。

 

3、买现房或者准现房

只有在购买期房时才会出现烂尾的情况,很多时候买期房交房贷后,有的工程还未动工,从交钱到入住可能要耗费3-5年的时间,而这期间会出现很多不确定性,如果发生一些意外或者变故就会烂尾。而买现房就是避开烂尾楼最有效的办法,只要交了钱办完购房手续,这个房子就是你的私有财产。同时也可以选择买准现房,也就是即将封顶的房子,这种情况下几乎不会出现烂尾情况。对于期房来说,现房和准现房的价格要高很多,但是买房的安全性更高些。

 

4、有在建项目

   如果是有规划的开发商,一般会有规划的布局某座城市,在那座城市是不会只有一个项目在建、在售的,为了其他项目的名声和口碑,也不会让其中哪个项目烂尾,不然会影响这座城市所有项目的销售。

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