买房最“忌讳”的三个楼层,你一定要知道!

发布时间: 2020-12-16 15:02:09 作者:GU 分类:新房百科 1236人阅读
文章摘要: 买房最“忌讳”的3个楼层,大家千万别因为便宜而购买。

对于老百姓来说,买房是人生中的一件大事,很多人很可能一辈子只有一次买房经历,但是由于整个买房过程涉及的环节非常多,许多老百姓的买房,知识有限,同时也缺乏买房经验,其实就很容易掉入陷阱中,在买房之前最重要的一步就是选房在房子的选择上有很多因素,今天小编就给大家讲解一下,在楼层的选择上千万不要选择这三个楼层,不然会后悔一辈子!


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1、高层住宅小区的一楼

我们知道现在为了节省土地资源,高层的住宅楼是越来越多了,三十多层的比比皆是。虽然说一些高层可能采光和视野比较好,不过中间那些高层的一楼就有点尴尬了,因为前后楼的阻挡,它们的采光十分成问题,可以说是每天都阴阴沉沉的,想要晒个衣服也没有什么阳光。而且也为一楼距离地面是最近的,不仅人来人往的噪音很大,夏天也会受到蚊虫的侵扰,让人十分烦心。


2、旧房顶楼不要买

如果你要买的房子是最近五年左右的话,买顶楼也是可以的,不过如果是房龄十五年以上的老房子的顶楼的话,建议还是不要买了。因为之前的建筑材料和技术还没有现在先进,顶楼的防水和隔热做得都不好,容易造成夏天热,冬天冷的情况。

而且一些老房子的电梯故障也比较频繁,万一大热天电梯再坏了,青壮年都没几个能受得了的,更别说那些老年人了。

而且目前新规下,这种老旧小区也没有什么升值潜力,甚至还有可能降价,所以买之前一定要考虑清楚。


3、腰线层不要买

所谓的腰线层就是在一些小区楼层外墙有一个凸起的楼层,严格来说这种凸起就是为了美观而已,并没有什么实质性的作用。而且下层的采光还会因为遮挡受到影响,也容易积攒到上面几层扔下来的垃圾,如果是楼层比较低的话,还可能给一些小偷以可乘之机。

不过腰线层很少有开发商的销售人员会主动提及,所以在买房到了选楼层的环节的时候,最好能够实地考察一下,尽量避开腰线层才好。


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总而言之,我们购房者未来最好要在选择楼层方面,多花费一些心思,避免别走入“常识性误区”,特别是在楼市低迷的时候。要知道,现在你越费心,将来也就越省心。

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