个人住房贷款可以“商转公”吗?需要满足哪些条件?

作者:百房编辑 发布时间: 2020-12-15 16:51:29 字数:795 预计阅读时间2分钟 1056人阅读
文章摘要: 商业贷款转公积金贷款除了身份证、《房屋所有权证》、《国有土地使用证》等之外,还包括这些...


利率低、还款压力小一直是公积金成为人们购房首选贷款方式的重要原因,也是刺激购房者买房的一大因素,但由于各种原因,或是不符合公积金贷款条件,或是公积金的账户余额较少、满足不了贷款额度,从而选择了商业住房贷款。购房贷款

随着生活压力、还款压力的增大,公积金账户余额的增长,越来越多的人希望将商业贷款转为公积金贷款


那么问题来了,商业贷款能否转为公积金贷款呢?


答案是肯定的,商业贷款可转为公积金贷款。

最新商业贷款转公积金贷款的条件有哪些?


购房贷款


除了具备基本的身份证、《房屋所有权证》、《国有土地使用证》等之外,还应该包括以下几点:


一、原商贷发放后已正常还款6个月及以上,贷款期间还款正常、无逾期贷款,并提供由贷款银行出具的原商贷正常还款记录和贷款余额证明;

二、原商贷借款人为单身,在申请转公积金贷款时已结婚,需出具借款人夫妻双方约定原商贷所购房屋产权共有的公证书及共同还款声明;

三、原商贷房屋购买人为父母子女(不包括与多个子女)联名购买的,可以申请办理转公积金贷款,但必须共同签订转公积金贷款抵押合同,提供房屋共有权人同意将房屋用作公积金贷款抵押且共同还款的具结书,并进行公证。父母子女直系亲属关系的认定,以户口薄、户籍管辖部门的证明或其他具有法律效力的认定方式为准;

四、原商贷借款人未缴存公积金、其配偶方正常缴交公积金并符合转公积金贷款条件的,可以办理转贷。

办理商转公直转业务需准备哪些资料?


1.借款申请人及共同申请人身份证原件及复印件、户口簿原件及复印件各2份;
2.婚姻证明原件及复印件2份;
3.借款申请人及共同申请人个人征信报告原件及复印件各1份;
4.购房所在地住建和不动产中心查询《个人及家庭房屋信息记录》、《不动产登记信息记录》原件及复印件各1份;
5.商贷借款合同原件及复印件2份;
6.商贷余额及还款明细原件及复印件各1份;
7.同意提前结清商贷的申请原件及复印件各1份;
8.购房合同原件及复印件各1份。

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