看这里!免中介,二手房网签流程

发布时间: 2020-12-15 15:45:50 作者:百房编辑 分类:二手房 29人阅读
文章摘要: 一起来看看,不需要中介的二手房网签都有哪些流程吧!

看这里!免中介,二手房网签流程


近来,有很多朋友都在问二手房网签的流程,以及是否可以不通过中介进行。那么今天就和小编一起来看看,不需要中介的二手房网签都有哪些流程吧!


二手房网签流程


什么是二手房网签?


二手房网签,是指房管局推行的一个网上交易系统,在交易过程中,签订房地产中介服务合同、房源信息公示、买卖合同、选择交易资金托管及银行等全部都将在网上进行。并且房屋交易过程中各个环节信息反馈、存量房房源信息、成交信息的查询和统计也都可以通过该系统和网站获得。


二手房网签的流程


1.约定合同内容

买卖双方协商合同的相关条款内容,确定买方具备购房资格和卖方的房屋产权完整性。。


2.在线填写买卖合同

操作人员登录存量房(二手房)网上签约系统从已公示房屋信息中选取所交易房屋,在线填写买卖合同的有关内容,并填写《存量房交易结算资金划转协议》。填写完后由操作人员进行提交。


3.提交合同并打印

买卖双方和房地产机构签订的房地产经纪合同需要作为《存量房买卖合同》的附件一并提交到系统中。在合同提交完毕后,操作人员从系统中联机打印《存量房买卖合同》以及《存量房交易结算资金划转协议》。


4.办理转移登记

合同提交后,可从网上打印《转移登记申请表》,在相关当事人进行签字盖章后,当事人持申请表及其它相关材料到房屋权属登记部门办理转移登记手续。


以上就是二手房网签的主要流程,同时买卖双方也要记得带全材料。

买家:身份证,以家庭为单位的户口本,婚姻证明,银行卡。如果涉及限购城市的非户籍人口,可能还需提供有效暂住证明。

卖家:房本,身份证,户口本,婚姻证明,银行卡。特殊性质的房子,可能需要追加材料。


不通过中介是否也可以完成网签?


不通过中介是可以完成网签的,只需要买卖双方持相关证件,到房产局办理信息公示和网上签约。若买卖双方夫妻都到场,并确认待购或待售的二手房没有交由中介出售,那么无需中介也可以顺利完成网签。


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