共有产权房是什么意思?

发布时间: 2020-12-15 14:33:25 作者:寥寥 分类:新房百科 6887人阅读
文章摘要:   大家知道共有产权房是什么意思吗?共有产权房是否可以买卖?购买共有产权房需要什么资格?我们一起来看看!共有产权房意思:  所建的房屋。保障对象与地方政府签订合同,约定双方.......

  大家知道共有产权房是什么意思吗?共有产权房是否可以买卖?购买共有产权房需要什么资格?我们一起来看看!


共有产权房


共有产权房意思:

  所建的房屋。保障对象与地方政府签订合同,约定双方的产权份额以及保障房将来上市交易的条件和所得价款的分配份额。

  "共有产权房",即中低收入住房困难家庭购房时,可按个人与政府的出资比例,共同拥有房屋产权。房屋产权可由政府和市民平分,市民可向政府"赎回"产权。共有产权房自2007年起在江苏省淮安市进行试点,该模式已在江苏省其他地区获得了推广。


  共有产权房可以买卖吗?

  共有产权住房建设标准将严格控制在90平方米以内,住房需自住满5年后方可上市交易,交易产生增值收益由保障对象和政府按产权比例分配;同等条件下政府可优先回购,再将部分产权出售给其他保障对象。

  购买共有产权房屋办理过户时,比单一产权人过户要复杂,需要每个共有权人都签署与售房有关的所有文件,如果买房人办理贷款,还需所有共有权人在银行工作人员面前签署售房文件。


  购买共有产权房的资格:

  1、购买共有产权房的家庭应该具备如下条件

  (1)申请人具有完全民事行为能力。

  (2)申请家庭成员包括夫妻双方和未成年子女。

  (3)申请购买的单身家庭,申请人应当年满30周岁。

  (4)申请家庭应符合本市住房限购条件,并且家庭成员在本市都没有住房。

  (5)每个家庭只能购买一套共有产权住房。


  2、这些家庭不能申请购买共有产权住房

  (1)已经签订住房购房合同或征拆安置房补偿协议的家庭。

  (2)在本市有住房转出记录的家庭。

  (3)有住房家庭夫妻离异,一方单独提出申请,申请时离婚不满三年。

  (4)有违法建设的家庭,申请时没有将违法建筑物、构筑物或设施等拆除。

  (5)申请家庭承租公共租赁住房、公有住房。其中包括直管房和自管公房等,后来又购买共有产权住房的,应该在购房合同网签之前,以书面形式承诺腾退所租赁的房屋。

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