​买房时如何看地段?

作者:寥寥 发布时间: 2020-12-14 12:00:01 字数:968 预计阅读时间2分钟 9869人阅读

  很多人买房除了考虑价格,还有地段问题,都知道地段直接影响生活的关键,那么买房时如何看地段?什么才是好的地段呢?大家一起来看看吧!


地段


买房时如何看地段?

  1、交通:买房选房,交通是我们考虑的一个重要因素。上下班、出行等都离不开交通,不论是考虑自己开车还是搭乘公共交通,交通的便利性是一定要考虑的。因此,要关注交通工具的数量、种类(比如、公交、城铁还是BRT)、距离公交/站的远近、发车频率、打车或自驾是否方便。


  2、配套:与衣食住行相关的基本生活配套是否齐全,比如洗衣店、菜市场、药店、ATM取款机、小超市、小吃店等,在基本配套满足后,可关注医疗、商业等配套。


  3、周边环境:周边环境好坏直接影响居住的舒适度和个人的身体健康,以及后期房子是否易于转手卖出。要关注有利的环境,对于周边的不利因素,也不可忽视。有利的环境,比如周边有公园、湖景、等。不利环境,比如周边有垃圾处理厂、焚烧厂、屠宰场、污水处理厂、殡仪馆、重工业企业等,污水和废气的排放,影响人们的身体健康。


4、区域前景:政府的规划,区域的未来发展前景,这些也都是买房的时候要考虑的。区域发展越完善,个人的生活也越方便,房子的价值也随之提高。


  什么才是好地段?快速了解城市地段划

  虽然每个城市发展程度不一,但大致都可分为以下几种地段:

  1、闹市中心区。即一个城市最繁华的区域。在此区域的房屋有三个特征:第一,房价通常属于该城市的一线水平;第二,建筑密集且人流量大,所以环境嘈杂;第三,房源以小户型为主。此区域的房子更适合投资和租房。


  2、次繁华生活区。靠近中心区,交通便捷、配套完备,虽然房价与中心区差别不大,但居住性更强,可供选择的新楼盘也较多。资金充裕的购房者用来投资或居住均可。


  3、老城区。以老式建筑为主,多为单位福利房或居民自建房。因为年代较久,交通、医疗、教育等配套设施相当完备,生活成本又低,所以十分适合居住。但是房源少,房价也不低。如果有意购买用于居住的二手房,老城区是首选。


  4、城乡结合部。这种区域最大的不足是缺乏中高端教育资源,以及公共交通设施配套不全。但新房源较多,房价和生活成本也相对偏低,且许多城市的工业园区、科技园区都集中在城乡结合部,生活和工作半径在5公里以内。对于有住房刚需又处在打拼阶段的工薪族来说,城乡结合部的房子性价比较高。

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