板楼与塔楼有什么区别?

作者:寥寥 发布时间: 2020-12-09 14:15:07 字数:791 预计阅读时间2分钟 8999人阅读

今天我们来看看塔楼、板楼分别是什么?它们之间又有什么区别呢?


板楼


什么是塔楼?

  一般塔楼都是高层建筑,是在12层以上到35层之间,从楼层平面图上可以看到有四五个以上住户围绕一圈,从楼盘外观看起来长度和宽度是一样的,塔楼一般都是一梯四户到一梯12户,塔楼的房子是有优点的,比如说价格便宜、房子结构稳固、视野宽阔等等,不过也是有缺点的,比如说住户密度过高、部分住户的采光条件差等等,在买房的时候,可是要注意这一点的。


  什么是板楼

  板楼和塔楼是相对的,一般板楼楼层是不会超过12层的,从外观上看起来长度要大于宽度的,就可以说是长方形了,板楼的房子梯户一般是一梯两户到一梯四户之间,板楼房子是有很大的优点, 比如说南北通透、环境好等等,不要在买这种房子要考虑一下价格,板楼的房子价格是比较贵的。


板楼与塔楼的区别:

  板式结构一般户型通透,例如多层住宅、高层板楼;点式楼是围绕一个中心点,在一层内分布多户独立住房的户型,比如塔楼。


  “板楼从建筑物本身来说,反映的是一个建筑物的长、宽、高之比。”从板楼的建筑特征来看,板楼就是东西长,南北短的建筑。”如果仅以这样一个标准来衡量,目前市场上的板楼很难辨别真伪。目前市场上的板楼确实有不少是塔楼的变异。为迎合目前买房人的偏好,有不少开发商将建筑的外形做成板式住宅的模样,如果深入到室内,每一个户型来看,却发现有不少户型与塔楼没有什么区别。


  买房人鉴别一个住宅是否是真板楼,不能只从建筑外形来看,而应该深入到它的内部看个究竟。板楼的户型应该是南向面宽大,而进深短,南北通透的格局。在南北开窗的情况下,可以通过自然通风形成对流。而目前市场上有许多所谓板楼的户型却达不到南北通透,甚至有的板楼还有纯北向户型。这与塔楼其实没有太大区别。有的户型虽然做到了南北通透,但进深却达到了17米,甚至更大,使室内出现了暗厅。这样板楼通风采光效果都大打折扣。

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