赠与房产过户费用有哪些?

发布时间: 2020-12-09 11:07:00 作者:寥寥 分类:新房百科 6493人阅读
文章摘要:   赠与房产过户费用有哪些?直系亲属赠予房产过户费用有哪些?  1、签署确认书环节:签订委托书时要缴纳工本杂费,其中包括测绘费,100平方米以下的每份50元,公证费每份200......

  赠与房产过户费用有哪些?直系亲属赠予房产过户费用有哪些?


房产过户


  1、签署确认书环节:签订委托书时要缴纳工本杂费,其中包括测绘费,100平方米以下的每份50元,公证费每份200元,查册费100元;


  2、房产评估环节:评估费是该物业的评估价的0.5%~1%之间,地方不同、评估公司不同收费会存在一定差异,但每宗至少要收取1000元。此外,由于是赠与业务,评估价通常会低于市场价;


  3、办理赠与公证环节:赠与公证费按评估价的2%收取;


  4、赠与房产税费:房管局办理赠与登记,这个环节的收费比较复杂,到了房管局之后,会对该物业再重新作出评估,涉及的税费主要有:契税:房产评估价的3%;印花税:房产评估价的0.5%;个人所得税:按房价1%缴纳(满五年且是住宅免征);房地产权转移登记费:80元/宗。


  直系亲属赠予房产过户费用有哪些?

  直系亲属,即相互之间有一脉相承的血缘关系的上下各代亲属,如父母与子女、外祖父与外孙子女等。一般分为直系血亲和直系姻亲。直系亲属房产赠予过户主要分为两种:夫妻之间,父母与子女之间

  1、直系亲属、抚养人、赡养人无偿赠予。个人所得税:不征收,契税:受赠人缴纳3%,再转让房产,按照正常的房屋买卖计税。


  2、直系亲属房产赠予过户费用:夫妻之间

  国家税务总局及财政部于2013年12月31日发布最新通知,通知摘要:在婚姻关系存续期间,房屋、土地权属原归夫妻一方所有,变更为夫妻双方共有或另一方所有的,或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有,变更为其中一方所有的,或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有,双方约定、变更共有份额的,免征契税。


  3、直系亲属房产赠予过户费用:父母与子女之间

  问:房屋产权证的名字原为父亲的,现因特殊原因需变更为儿子的名字,怎样办理变更手续?需交哪些费用?

  答:父母子女间可以办理赠予,双方持身份证,房产证,直系亲属证明等资料到长沙市德政园马王堆路248号住房保障局三楼大厅办理过户手续,私房赠予契税标准是本市户籍或在本市连续缴纳社保一年以上的非本市户籍的个人购买90平米以下普通住房并且是家庭唯一住房,契税按1%征收,不符合以上条件的按2%征收,对于个人购买非普通住房(144平米以上)或非住宅契税按4%征收,每平米6元的手续费。

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