申请抵押登记应提交什么资料?

发布时间: 2020-12-06 12:42:42 作者:寥寥 分类:新房百科 9896人阅读
文章摘要:   申请抵押登记应提交什么资料?房产抵押登记的注意事项有哪些?申请抵押登记应提交资料:  (1)《房地产抵押登记申请书》;

  申请抵押登记应提交什么资料?房产抵押登记的注意事项有哪些?


抵押登记


申请抵押登记应提交资料:

  (1)《房地产抵押登记申请书》;


(2)委托书;


(3)房地产证;


(4)夫妻双方身份证、户口簿、结婚证或未婚姻证明;


(5)商品房买卖合同和个人住房借款合同。


  房产抵押登记的注意事项有哪些?

  根据《担保法》和《城市房地产抵押管理办法》的规定,下列房地产不得设定抵押或抵押时受一定限制,需要我们注意以下几个问题:

  1、土地所有权不得抵押;地上没有建筑物、构筑物或在建工程的,纯粹以划拨方式取得的土地使用权不得进行抵押;乡(镇)、村企业的土地使用权不得单独抵押。


  2、耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权,不得抵押,但是已经依法承包并经发包方同意的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地土地使用权除外。


  3、权属有争议的房地产和被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产,不得抵押。


  4、用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产不得进行抵押。


  5、列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物不得抵押。


  6、已被依法公告列入拆迁范围的房地产不得抵押。


  7、以享有国家优惠政策购买获得的房地产不能全额抵押,其抵押额以房地产权利人可以处分和收益的份额比例为限。


  8、违章建筑物或临时建筑物不能用于抵押。


9、依法不得抵押的其他房地产。

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