房贷出现断供该怎么办?

发布时间: 2020-12-04 11:01:53 作者:寥寥 分类:新房百科 910人阅读
文章摘要:   房贷出现断供该怎么办?房贷断供后的危害有哪些?我们一起来看看!  房贷出现断供该怎么办?  1、要求延长还款期。大多的购房者在贷款时会选择10年~20年的还款年限,如果还......

  房贷出现断供该怎么办?房贷断供后的危害有哪些?我们一起来看看!


房贷


  房贷出现断供该怎么办?

  1、要求延长还款期。大多的购房者在贷款时会选择10年~20年的还款年限,如果还款过程中遇到资金困难,可以向银行申请延长贷款期限。但是这种方式仍然需要与银行协商才可。银行会综合考虑贷款人的年龄、工作能力、经济能力等,符合条件的,银行才会同意放宽贷款期限限制。


  2、寻求外部资金帮助。如果自己确实无力偿还了,可以通过借朋友或向贷款机构申请短期贷款来缓解。一般有按揭房贷,而且正常还款没有逾期记录的,贷款机构都会给个借款人批一定额度的贷款,这是信用贷款,利息也相对比较低。


  3、要求暂停还本金。如果购房者只是暂时无法偿还银行贷款,可以与银行协商,要求短时间内只还利息不还本金。当然前提是一定要准备好关于借贷款的相关资料,然后对个人目前无法偿还贷款的情况进行详细的阐述,等待银行的审批。如果家中有其他的资产可以提供有力的资产证明,更容易获得银行的审批。


  4、再向银行借钱。其实,为配合客户的需求,许多银行已推出“理财型房贷”,方便房贷客户将已经偿还的房贷,再借出来使用。不过,借出来使用的金额,利率要比房贷利率高一点。虽然利率比较高,但还是比一般无担保品的信用贷款利率便宜,因而颇受房贷客户欢迎。


  5、主动卖房。如果购房者的经济能力根本不可能再负担房贷了,只能建议卖房。需要提醒购房者的是,还在按揭中的房子想转手并不是件容易的事情,因为债权人还是银行,房子还抵押在银行手里。


  房贷断供后的危害有哪些?

  危害1、留下不良信用记录

  一旦购房者没有及时还清房贷的话,就会被视为严重的失信行为,基本上就会被拉入央行征信黑名单,对个人的信用记录会产生重大的影响,以后想申请贷款、信用卡等服务就比较难了。


  危害2、房产被拍卖

  如果房产所有人出现断供的情况,一般银行会给房产所有人6个月的宽限期,但是如果说连续6个月以上不还房贷,那么银行就会向法院申请对房子进行拍卖,拍卖所得优先用于偿还银行的贷款以及所产生的罚息。


  危害3、缴纳一定的违约金

  借款合同签订以后,借贷双方都将受到法律的约束和保护,所以借款人也有履行还款的义务。如果借钱以后还不上钱,借款人首先要面临的就是违约导致的违约费用


  危害4、影响自身的声誉

  如果借款人在长期不还款的情况下,银行的工作人员就会上门或是直接到其所在单位催讨,这样你的邻居和同事可能就会知道你欠钱不还,影响自己的声誉。

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