房贷办理不下来有什么原因?

发布时间: 2020-12-04 10:53:57 作者:寥寥 分类:新房百科 9895人阅读
文章摘要:   房贷办理不下来有什么原因?  开发商原因  如合同约定由于开发商的原因没有落实按揭贷款银行、没有及时报送按揭贷款材料致使银行按揭贷款无法办理,导致双方合同无法履行,合同目......

  房贷办理不下来有什么原因?


房贷


  开发商原因

  如合同约定由于开发商的原因没有落实按揭贷款银行、没有及时报送按揭贷款材料致使银行按揭贷款无法办理,导致双方合同无法履行,合同目的无法实现,依据合同约定或者合同法的规定,购房者有权解除合同,退还首付款,并可要求开发商承担违约责任。


  非买卖双方的原因

  如果在申请购房贷款时正好赶上政策变动或银行规定发生变化从而导致购房者本应拿到的贷款不能实现,购房者应与开发商协商,协商不成,合同上又没有约定的,购房者可以起诉并举证自己没有过错并确实无力购房,要求开发商退还首付以及定金。


  购房者原因

  如合同约定因购房者原因如不能及时提供材料、或者提供材料不全、提供虚假材料致使银行按揭不能办理,导致双方合同无法履行,合同目的无法实现,则开发商有权解除合同,并可以追究购房者的违约责任。


  房屋产权年限的问题

  有的房子是不能办理银行贷款的,有些房龄较大的二手房,考虑到剩余产权年限的问题,也有可能会被某些银行拒贷。

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