认购书中都有哪些内容?

作者:寥寥 发布时间: 2020-12-04 10:35:05 字数:639 预计阅读时间2分钟 8773人阅读

  现在房地产市场越来越火爆,大部分购房者在选房子的时候很难选择到自己满意的房子。好房子都被别人提前挑走了。最后开发商会要求买家签认购书。如果他们不签认购书,房子可能会被别人买走,认购书中都有哪些内容?


认购书


  认购书中都有哪些内容?

  1、买卖双方基本情况:首先针对房产交易的双方基本情况都会在认购书中写明,通常购买新房的话,卖方就是开发商,即开发商名称、地址、电话,销售代理方名称、地址、电话;买方就是购房者自己,是个体,即购房者名称、姓名、地址、电话、身份证件种类。


  2、房产情况:认购书是购房者在选购好房子之后才签订的,所以认购书中也应该明确所交易房产的真实情况,包括楼盘地址、认购房屋的楼号、楼栋号、房间号、朝向、建筑面积、套内建筑面积、公摊面积等等。


  3、付款方式及金额:房子的基本情况写清楚之后,房子的交易价格也是敲定好了的,而为避免买卖双方违约,也是需要在认购书中写清楚的,通常认购书中,这一部分占据了比较大的篇幅,针对房屋价款的具体内容,包括房子单价、计价面积类型、总房款、付款方式(全款、分期、贷款或其他方式)。


  4、开发商销售资质:购房者在购买房屋的时候都应该把开发商的销售资质给了解清楚,所以一般来说,买房认购书中应当有房屋的属性(现房或期房),开发商的预售/销售许可证编号,土地使用证等内容。


  5、定金:大家在购房的时候,肯定都会向开发商那边缴纳定金,所以大家在认购书中里面也应该约定好定金的金额、付款时间、违约责任、违约处理方法、签订合同的日期等。

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