全产权房是什么意思?

发布时间: 2020-11-30 14:07:55 作者:寥寥 分类:新房百科 8813人阅读
文章摘要:   全产权房是什么意思?共有产权指的是什么?房产证有全产权和个人产权有什么区别?我们一起来看看吧!  全产权房也被称作是大产权房,是国家办法的产权证。如房产开发商办理合法的立......

  全产权房是什么意思?共有产权指的是什么?房产证有全产权和个人产权有什么区别?我们一起来看看吧!


全产权房


  全产权房也被称作是大产权房,是国家办法的产权证。如房产开发商办理合法的立项开发手续后,办理土地出让手续并按规定上缴给国家土地出让金和使用费,由国家发放给开发商土地使用证和房屋预售许可证,这样的房屋称为大产权房屋。


  房产证有全产权和个人产权有什么区别?

  1、意思不同:

  个人产权是表明公民个人对房产拥有所有权利及义务;全产权是指按市场价和成本价购买的房屋,购房zd者拥有对住宅的全部支配权利(占有、使用、收益和处分等), 也叫百分之百产权,普通商品房和二手商品房属于全部产权。


  2、对象不同:

  个人产权是公民个人对房产拥有所有权内利及义务;全产权可以是个人,也可以是集体、公司对住宅的全部支配权利。这就是区别,一个是个人,一个人是公司、集体和个人都可以。


  3、房屋来源不同:

  全产权是按容市场价和成本价购买的房屋;个人产权只是对房产拥有所有权利及义务,但不管房产是如何来的,是送的还是继承的,还是其他方式来的。这就是区别,房屋的来源不同。


  4、价格不同:

  全产权是指按市场价和成本价购买的房屋;个人产权只是对房产拥有所有权利及义务,不管房产的价格是多少,是一次性付清,还是按揭付款,还是其他方式。这就是区别,房屋的价格不同。


  共有产权指的是什么?

  共有产权从广泛的意义上来说要分为两种,一种是指地方政府让渡部分土地出让收益,然后以较低的价格配售给符合条件的保障对象家庭;也就是说这种形式的房子,房屋产权要划分为两部分,通常情况下,符合条件的保障对象家庭与地方政府签订合同,约定双方的产权份额以及所得价款的分配份额,房屋产权可由政府和市民按一定比例持有。


  还有一种情况也被很多人统称为共有产权,那就是几个购房者自行约定,共同购买一套房子,这也算是产权共有的一种形式。大家在购买房子之前,一定要对房屋的产权情况了解清楚,如果遇到共有产权房,那么一定要注意购买共有产权房的条件,避免买了房子之后无法办理过户手续。

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