房屋产权70年到了后怎么办?

作者:寥寥 发布时间: 2020-11-30 11:20:47 字数:585 预计阅读时间2分钟 8767人阅读
文章摘要:   70年产权是什么意思?  70年产权是指房屋建筑产权的归属年限,包括:民用住宅建筑、商用建筑、工业用建筑。一般民用住宅建筑权属年限为70年;教育、科技、文化、体育用地50......

  70年产权是什么意思?


房屋产权


  70年产权是指房屋建筑产权的归属年限,包括:民用住宅建筑、商用建筑、工业用建筑。一般民用住宅建筑权属年限为70年;教育、科技、文化、体育用地50年;工业用地、综合或其他用地50年;商业、旅游、娱乐设施用地年限40年。


  房屋产权70年到了之后,怎么办?

  一般来说,在土地到期后通常会有3种情况:

  1、产权还未到期就成了危房的

  其实,这是最常见的情况,因为房屋还没有住够,也就是土地使用权还没到期,房子就成危房了,或者因为城市规划要拆迁。那么,你的房子就没有涉及到续费的问题,也只能根据国家法律进行拆迁流程及赔偿了。


  2、产权到期但可以自动续期的

  当土地使用权到期了,而政府也没有拆迁的打算,那么土地是自动续期的。这时你可跟着联名业主群体,根据地价补缴土地出让金,当然,这也是目前默认的方法。


  3、产权到期但没有缴费的

  当你的房屋产权到期了之后,对于土地的使用权国家当然是要收回的,这个时候你就需要缴费。若是你没有缴费,那么国家就有权收回土地的使用权,至于你的房屋,国家也是会按照当前的市场价来进行相应的赔偿。

  当然,还有一种情况就是当建设用地使用权期满后,国家根据公共利益需要收回的,应对该土地上的房屋及其他不动产给予补偿。也就是说,当你的房屋产权满70年后,且是国家根据公共利益所需收回房屋的,那么,可得到相应的补偿费用。

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