房屋净高标准是多少呢?

发布时间: 2020-11-25 13:58:38 作者:寥寥 分类:新房百科 9895人阅读
文章摘要:   今天我们一起来看看房子层高与净高的标准是多少?测量时会出现的问题,希望能帮到大家!房子层高与净高的标准:  一般认为,房屋层高越高,室内高低温度的温差越大,空气对流越好.......

  今天我们一起来看看房子层高与净高的标准是多少?测量时会出现的问题,希望能帮到大家!


房屋净高


房子层高与净高的标准:

  一般认为,房屋层高越高,室内高低温度的温差越大,空气对流越好,人体感觉越舒适,但房屋的保温性、节能性则会相对变差。根据住房和城乡建设部发布的《住宅设计规范》规定,住宅层高宜为2.80m。

  1、卧室、起居室(厅)的室内净高不应低于2.40米,局部净高不应低于2.10米,且其面积不应大于室内使用面积的1/3。


  2、利用坡屋顶内空间作卧室、起居室(厅)时,其1/2面积的室内净高不应低于2.10米。


  3、厨房、卫生间的室内净高不应低于2.20米。


  4、厨房、卫生间内排水横管下表面与楼面、地面净距不得低于1.90米,且不得影响门、窗扇开启。


  测量时会出现哪些问题?

  购房者在室内测量到的高度其实是净高,是购房者入住后真正可以使用的高度空间。根据《高层建筑混凝土结构技术规程》规定,一般楼层现浇板厚度不应小于80毫米(0.08米),顶层板不应小于120毫米(0.12米)。所以购房者在测量高度时还应减去楼板的厚度。


  如何避免测量纠纷?

  由于楼板厚度不同、房屋建材不同等,实际测量可能会存在误差,如果担心房屋实际高度可能会出现较大偏差,为了避免后期产生不必要的麻烦,可以在购房合同中做好预防工作:

  1、可以要求开发商把房屋平面图作为合同的附件,并标注层高与净高的详细高度、墙体的厚度、门窗的位置和大小等等;


  2、在购房合同中要明确开发商的违约责任、赔偿方法与金额。如果开发商确实违约,购房者可按合同索赔。


  在购房的过程中,购房者容易把开发商说的层高当成净高,测量时忽略楼板高度,造成误解。为避免纠纷,购房者可在合同中进行相关的约定说明。


  验房测量房屋层高注意事项

  购房者在室内测量到的高度其实是净高,是购房者入住后真正可以使用的高度空间。

  根据《高层建筑混凝土结构技术规程》规定,一般楼层现浇板厚度不应小于80毫米(0.08米),顶层板不应小于120毫米(0.12米)。

  所以购房者在测量高度时还应减去楼板的厚度。

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