甲级写字楼和5a写字楼区别是什么?

发布时间: 2020-10-20 11:40:21 作者:寥寥 分类:新房百科 9920人阅读
文章摘要:   甲级写字楼和5a写字楼的标准是什么?  写字楼按照其综合类别可以划分为甲、乙、丙等几个等级,其中以甲为最,也就是说,甲级写字楼是办公空间中的顶尖级别。  甲级写字楼在建筑......

  甲级写字楼和5a写字楼的标准是什么?


写字楼


  写字楼按照其综合类别可以划分为甲、乙、丙等几个等级,其中以甲为最,也就是说,甲级写字楼是办公空间中的顶尖级别。

  甲级写字楼在建筑设计和视觉体验上都是优质的,甚至很多都成为了当地的地标,租户置身其中富有成功感和力量。


  虽然业界对于甲级写字楼的说法并没有一个特别权威的解释,但长久以来也形成了一定的规范,业内普遍认为甲级写字楼具备如下要素:

  ◇国际化管理

  ◇人性化设计

  ◇高端商务风

  ◇便捷的交通

  ◇高效、节能


  所谓5A写字楼的标准,类似于酒店星级评定的方法。

  所谓5A,是指智能化5A ,包括:

  OA:办公自动化系统;

  CA:通讯自动化系统;

  FA:消防自动化系统 ;

  SA:安保自动化系统;

  BA:楼宇自动控制系统。


  5A写字楼具体有哪些标准呢?

  5A介绍:

  OA:办公自动化系统; Office Automation的简写

  办公自动化,门厅多媒体查询、电子布告、公共广播、物业管理系统、商务会议系统。


  OA的核心问题:以物业管理,公用信息服务,智能卡管理,商场管理为主的应用软件系统。是如何提高日常的办公效率问题。如文字处理、文件编写、传真、申请审批、办公用品、公文管理、会议管理、资料管理、档案管理、客户管理、订货销售,库存管理,生产计划,器材需求,技术管理,质量管理,成本、财务计算、劳资、人事管理……等等,那么这些都是日常办公工作的处理范围。


  CA:通讯自动化系统; Communication AutomatiON的简写

  综合布线、宽带网络、移动电话楼内覆盖系统、有线电视及数字程控电话系统。

  综合布线系统:综合布线支持电话系统和计算机网络系统,是一个开放性网络平台。室内铺设架空地板,地面线槽,网络地板。设计院完成干路敷设。提供以5类线为基础的综合布线信息通道。

  无线通信转发系统:移动信号增强系统,办公楼各层设有移动信号增强系统。


  FA:消防自动化系统 ;Fire Automation的简写

  设有智能火灾自动报警系统及自动灭火和消防联动控制。

  广播音响系统:火灾紧急广播系统与公共广播合用一套广播系统。


  SA:安保自动化系统;Security Automation的简写

  电视监控系统、巡更系统、报警系统、门禁系统、停车场管理。

  闭路监视系统:地下车库出入口,首层大厅设彩色变焦带云台摄象机。楼内各层出入口,电梯轿箱等处设置固定黑白定焦摄象机。写字楼内走廊设置固定黑白定焦摄象机,地下停车库内设黑白带云台变焦摄象机。

  防盗报警系统:写字楼主要出入口设门磁开关,电子门锁,读卡器。

  停车场管理系统:内部车辆采用专用停车卡,外部车辆采用临时出票机的方式。


  BA:楼宇自动控制系统;Building Automation的简写

  楼宇设备自动化系统,可对全楼的供排水设备、制冷设备、供电系统和电梯、自动扶梯进行监视及控制。以状态监视为主,控制启停为辅。中央空调、冷冻机组、给排水、变配电、公共照明、电梯、三表抄送及空调自动计费系统。

  1.空调自控系统

  2.供排水自控系统

  3.变配电监视系统

  4.电梯监视系统

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