绿化率计算公式是什么?

发布时间: 2020-10-19 14:28:09 作者:寥寥 分类:新房百科 9903人阅读
文章摘要:   买房子的过程中,大多人对于一些房地产方面的概念模糊不清,比如什么是绿化率?绿地率与绿化率区别是什么?接下来,小编会为大家分析一下绿地率与绿化率区别,和它们的计算公式~大家......

  买房子的过程中,大多人对于一些房地产方面的概念模糊不清,比如什么是绿化率?绿地率与绿化率区别是什么?接下来,小编会为大家分析一下绿地率与绿化率区别,和它们的计算公式~大家可以认真看下哦。


绿化率


  什么是绿化率?

  大家在现在的楼盘宣传上经常可以看到对小区绿化率的描述,但是绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念,并没有法律和法规依据。

  开发商在统计绿化率时,没有太多严格的限制,哪怕只有一块普通的草皮,都可以计入绿化率。

  购房人要注意房地产商在销售楼盘时宣传的绿化率实际不少是绿化覆盖率而非绿地率。


  小区绿化率的计算方式:

  绿化率的计算方法和解释都是比较简单的。

  绿化率计算公式:绿化率=绿地面积/规划建设土地面积。

  这里的绿地面积包括公共绿地、宅旁绿地、公共服务设施所属绿地(道路红线内的绿地),不包括屋顶、晒台的人工绿地。

  公共绿地内占地面积不大于百分之一的雕塑、水池、亭榭等绿化小品建筑可视为绿地。


  绿地率与绿化率区别

  1.概念不一样。

  绿地率是一个准确、严谨的概念,必须是符合条件程度绿地面积才能纳入绿地率的计算当中。绿化率是个不规范,宽泛的概念,小区内长草的地方都属于绿化率的计算内。


  2.计算方法不一样。

  绿地率总的绿地面积有严格要求,而绿化率对绿地面积并无要求。


  3.使用频率不一样。

  购房者常常所接触到的是绿化率,这是开发商最常使用的概念,因为绿化率的计算方式对绿地并无严格的要求,所以绿化率都会比绿地率高,这样也能美化小区的绿化面积。


  购房时如果对小区绿化比较关心,一定要在了解楼盘时格外关注开发商提供的数据是绿地率还是绿化率,一字之差,交房标准可是差别很大的。

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