许多做房产行业的朋友们关于楼面价会比较了解，但对购买者来说，只注重购房的房价，其实楼面价和房价都是息息相关的，可以说房价主要是取决于楼面的价格，楼面的价格越高，导致房价越高。接下来，小编整理了部分关于楼面价的资料，让大家知道什么是楼面价?楼面价如何计算呢?
楼面价是什么意思?
楼面价是指拍来的土地总价格除以这块土地允许的最大建筑面积，因为每块土地在标回来的时候，都会有相关部门规定好这块地的容积率是多少，这就框定了该土地建筑的最大面积。
楼面价计算公式：楼面价=土地总价格 / 建筑总面积
房价中的楼面土地价格计算和两个指标有关系,一是土地本身的价格,二是规划容积率。
土地价格就不用多说了，计算时要包括各种购买土地时所发生的费用;容积率就是用规划总建筑面积除以占地面积，比如在一万平方的土地上建15000平方的房子，那么它的容积率就是1.5。
假设一个小区土地价格为50万/亩,容积率为1.8的话,两种方式得出楼面价：
1、楼面地价=500000*0.0015/1.8≈416.7元/平方米(0.0015亩是1平方米
2、楼面地价=500000/(666.6*1.8)≈416.7元/平方米(一亩约666.7平方米)
