车库可以办理土地证吗?

发布时间: 2020-10-14 14:21:15 作者:寥寥 分类:新房百科 8672人阅读
文章摘要:   人们的生活水平在逐步提高,大多朋友都有了自己的车,有了车就自然而然要给车找个“居住地”。有归于自己的停车位,就不必特意去找车位和人抢车位。但是,近年来居住小区地下车库的产......

  人们的生活水平在逐步提高,大多朋友都有了自己的车,有了车就自然而然要给车找个“居住地”。有归于自己的停车位,就不必特意去找车位和人抢车位。但是,近年来居住小区地下车库的产权问题非常多,那么今天小编带大家了解现如今地下车库有房产证吗?可以办理土地证吗?地下车库又如何办理房产证和土地证呢?希望可以帮助到大家!


车库


  车库可以办理土地证吗?

  ①车库属于地下空间土地使用权,在国家登记规定中还是个空白,但也有的地区根据当地实际情况,出台了相关规定,建议去当地土地登记部门咨询。


  ②办理不了土地使用权证的,就建议购房者保存买卖合同、缴费发票、房产证等资料,依法保护自己的合法财产。


  ③有独立产权的车库是有产权证和土地证的,有产权的会颁发房产证与土地使用证,没有产权的就只有临时使用权。


  车库可以办理房产证吗?

  ①国家出台的《市区地下空间土地使用权管理的通知》和《地下空间建设用地管理和土地登记暂行规定》,对地下空间的社会公共及地下停车库、用地单位利用自有土地开发建设并向社会提供公共服务的地下停车库,可以划拨方式供地,但不得进行分割转让、销售或长期租赁。


  ②对于地下和地表建筑一同办理用地审批手续,依法批准实施施工完成后,经房屋测绘并相关部门批准后,便可办理有偿使用手续和土地登记手续。


  ③对于居住区和公建项目配建的地下停车库,首先应满足业主需要,其权属由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。也就是,今后权属清楚的配建地下车库补办出让手续后,可申请登记。

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