房产赠与要交什么税?

发布时间: 2020-10-14 11:48:01 作者:寥寥 分类:新房百科 9895人阅读
文章摘要:   房产赠与要交什么税?赠与转让时,受赠人需缴纳1%的个人所得税(房屋满五年,少数房屋免交;近亲属与有抚养、赡养关系的人之间的房产捐赠,以及继承、遗赠取得房产不满五年的,也可......

  房产赠与要交什么税?

赠与转让时,受赠人需缴纳1%的个人所得税(房屋满五年,少数房屋免交;近亲属与有抚养、赡养关系的人之间的房产捐赠,以及继承、遗赠取得房产不满五年的,也可免交)契税3%,贴花5元/套,公证费、评估费。由于地区和法规不同,公证费的交付标准因地而异。一般情况下,公证费为房价的2%。在一些地区,财产捐赠过程中需要进行房地产评估,而房地产评估中要交付的评估费在0.3%至1%之间。


房产赠与


  房屋赠与同样需要交税。赠与的房子要交多少税?

  1、个人所得税

  如果是亲属之间,或者是具有抚养、赡养关系的人之间的赠予是免征个人所得税。如果是遗赠,同样免征个人所得税。除此之外的其他类型赠予,需要缴纳个人所得税。


  2、契税

  无论是亲属之间还是非亲属之间,契税都是需要受赠人按照3%的比例全额缴纳。


  3、印花税

  亲属或者非亲属之间的赠予都需要缴纳印花税,交易当事人按照0.05%的比例全额缴纳。


  4、营业税

  如果是亲属之间赠予不需要缴纳营业税,如果是非亲属之间的赠与,则需要缴纳5%的营业税。如果该房产已经满5年,免征营业税。


  5、其他费用

  附加费用一般有城建税和教育附加费,城建税的征收比例为7%,教育附加费3%。

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