楼面价怎么计算的?

发布时间: 2020-10-13 10:14:09 作者:寥寥 分类:新房百科 9907人阅读
文章摘要: 楼面价怎么计算的?首先我们来看看楼面价是什么意思呢?  楼面价是指土地价格除以该土地的允许最大建筑面积,每个土地在获得时,基本都有容积率规定,框定了该土地建筑的最大面积。楼面......

楼面价怎么计算的?

首先我们来看看楼面价是什么意思呢?

  楼面价是指土地价格除以该土地的允许最大建筑面积,每个土地在获得时,基本都有容积率规定,框定了该土地建筑的最大面积。楼面价表明了该项目在销售时,单位售价中所包含的土地成本。


楼面价


楼面价的计算方式:

 楼面地价的具体计算公式为:楼面地价=土地总价格 / 建筑总面积,其中建筑总面积=土地总面积*容积率。


  也可以这样理解:

  楼面地价是指单位建筑面积所分摊的平均的土地价格,简单地可以理解为在土地上盖出房子后,每单位售价中所包含的土地成本。楼面地价最真实地反映了建筑单价中所包含的单位土地成本价格。


  楼面地价的计算公式如下:

  楼面地价 = 土地价格 / 规划建筑面积 = 土地单价 / 容积率

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