一房一价是什么意思?
“一房一价”是指开发商必须“明码标价”，是什么价格就以什么价格售卖，并在售楼处张贴每套房产的价格等相关信息，包括基准价、浮动幅度、综合差价(楼层、朝向、环境等)。)，销售单价，总价等。公示后不得擅自提高。且新房销售价格未经物价部门批准不得出售。
一房一价就算了，为什么同一小区的楼栋价格也会差上很多?
第一、楼栋朝向不同价格自然不同
通常情况下，开发商的小区楼栋朝向基本上都是一致的，但是谁也不能保证开发商的一期和二期项目之间不会有楼栋朝向上的差异。而且有的时候楼栋朝向上有那么一点点偏差，带来的采光影响可能会很大。
第二、楼栋的位置不同
其实买房的时候除了楼层需要精心挑选外，楼栋位置也是一个不能忽视的方面。不同的楼栋位置因为带来的生活影响不同，所以价格自然就会有些差别。比如说临街的楼栋和相对靠里面的楼栋，入住以后受到的噪音影响肯定是不一样的。虽然你的采光会不受影响，但是噪音也是够你受的了。
第三、楼栋周边可能会存在的设施
可能有些朋友会说，既然临街的楼栋容易太吵了，那么选里面的不就行了。选择靠近里面的楼栋噪音影响虽然小了，但是还有一些潜在因素存在。比如说小区地下停车场出入口，业主活动公园或者小区垃圾站等等。
第四、楼栋的建筑设计和质量
多数小区项目的一期和二期基本都是在一个范围内的，这个时候就会涉及到到底是一期好还是二期好的问题。一些开发商在二期和一期的设计上会有所不同，甚至连房屋质量都会有差异。尤其是当前这样一个冷清的楼市环境，开发商房子卖不动，资金压力大。
