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小产权房过户的流程是什么?

发布时间: 2020-10-07 10:58:58 作者:寥寥 分类:新房百科 9898人阅读
文章摘要:   小产权房过户的流程:  1、买卖双方首先需要在沟通和了解的基础上,按照约定成交价、交房日期、过户时间等等来签署房屋买卖合同,在合同上签署双方的姓名、联系电话等信息,并且要......

  小产权房过户的流程:

  1、买卖双方首先需要在沟通和了解的基础上,按照约定成交价、交房日期、过户时间等等来签署房屋买卖合同,在合同上签署双方的姓名、联系电话等信息,并且要按手印或盖私章。


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  2、申请交易。买卖双方去房产交易中心进行交易,在部门的咨询台领取网签号。


  3、网签。在服务窗口领取并填写一个方法买卖的信息表。要按照合同的内容填写,尤其是要注意合同中成交价款一项,因为过户契税缴纳的依据就是成交价。


  4、网签后,就要在前台窗口领取相应的资料,为契税的缴纳做准备。


  5、去财政部门的受理大厅,缴纳契税、印花税等相关过户费用,并取得税费完税凭证,为下一步登记发证做准备。


  6、交土地出让金,土地出让金的缴纳地方,各地方可能有所不同,但是大多数是直接去国土局缴纳。


  7、持相关资料就可以去不动产登记中心办理房产过户手续,注意卖方的夫妻双方一定要到现场并且当场签名确认。


  9、登记过户,取得不动产权证书。

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