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购买没有房产证的房子有哪些风险?

发布时间: 2020-09-29 11:20:24 作者:寥寥 分类:新房百科 8762人阅读
文章摘要:   购买没有房产证的房子有哪些风险?  1、一房多卖  对于没有房产证的房子而言,每一次交易都没有产权证书来班里过户手续,在二手房交易的过程中,如果没有房产证风险可就大了,房......

  购买没有房产证的房子有哪些风险?


房产证


  1、一房多卖

  对于没有房产证的房子而言,每一次交易都没有产权证书来班里过户手续,在二手房交易的过程中,如果没有房产证风险可就大了,房产证没有到手,就不能证明该房屋是属于自己的,没有房产证的房子在交易时风险比较大,买方和卖方都应谨慎。对于买方而言在没拿到产权证以前,房主有机会把房子卖给出价高的第三方。


  2、无法贷款

  有些朋友是冲着价格便宜才去购买的没有房产证的二手房的,但是购买没有房产证的二手房其实压力还是挺大的,无法贷款就只有全款购买,全款买房对于大多数的家庭来说都不太现实,购房压力过大,所以现在基本上大家都是贷款购买的房屋,但如果你购买的是没有房产证二手房,在银行看来,这类房子产权不明,很有可能出现纠纷,为了规避风险,自然不会通过贷款审批。


  3、拆迁无法获偿

  随着城市的发展,很多老城区的房子都面临着拆迁的境遇,但对于没有房产证的房子而言,拆迁赔偿是按照房产证来计算的。如果该房子是属于非法开发而无法办理房产证,则购房者所购房屋有被强制拆除的可能,没有房产证的房子一旦遭遇强拆,购房者会因没有房产证而有可能得不到补偿。


  3、再交易难

  愿意购买没有房产证的房子的人毕竟是一小部分,如果拟购买了没有房产证的房子,想要出售的话,再交易就会比较难,愿意购买的人也会减少。另外房屋进行赠与或继承时,要办理公证手续,按照规定,没有产权证,公证部门不予办理相关手续,继承人和受赠人的权益得不到保障。

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